上海酒店式公寓为什么这么便宜？

3200344378

　　在当下，上海酒店式公寓是比较流行的一种住宅类型，一些开发商为了拓展利润空间也分纷纷在大力建设酒店式公寓，总的来说还是比较受年轻人们欢迎的。但是，上海酒店式公寓为什么这么便宜？是不是不太好？小编接下来就为大家解释一下。
. {# h8 ~6 t0 w. t: Y2 D
　　上海酒店式公寓有什么不好
/ V4 I, ?8 y, e# U
　　酒店式公寓指的是按酒店式管理的公寓，按居住建筑处理。可见按照官方定义，酒店式公寓属于居住建筑，土地分类为住宅用地，虽然提供酒店式管理服务，其本质上是住宅，属于现在的限购范围。事实上，很少会有楼盘开发这种产品，这种物业类型可以说是非主流产品。

　　1、酒店式公寓属于小产权，想要利用酒店式公寓来赚钱的话，空间比较小一些。
! ^2 t* M# S" R: T8 j9 u
　　2、酒店式公寓的小区绿化一般都不是很理想，达到百分之二十就已经很不错了。
, B; C' [! t7 {* `- j
2 E6 s; Q" T' X$ a5 |6 h　　3、酒店式公寓的户型问题，一般都是一梯好几户人家，这个会关系到购房者公共空间的舒适度。
, `. }% r, P3 B) {, }0 n
( O' L: W0 h$ v　　4、酒店式公寓大部分没有赠送的面积，得房率比较低，也没有阳台，对于有些人来说生活起来不是很方便。

# s) ^! x" [+ p　　5、酒店式公寓在交易的时候也会有比较多的政策上的限制。
3 o5 h& m8 c0 ^" l% s( q
3 O; T' L0 [* ~; ^- m3 B　　上海酒店式公寓为什么比较便宜

! t" I6 ~6 r. [$ ]& v9 |　　1、酒店式公寓产权一般是用于商业，但是用来居住的也不在少数，使用权只有40——50年，住宅是70年，所以便宜。还有就是它的地段不好，就便宜，还有就是开发商拿地的时候也便宜。

　　2、酒店式公寓一般是高层，公摊面积特别大，得房率比普通住宅小很多，比如你买50平米的公寓，实际面积可能只有30平方米，所以便宜。
. }' E/ L, G# _5 {; p9 @9 C
　　3、但是需要注意的是，酒店式公寓由于有些是商业用途，物业费较高，一般在3元以上，一般住宅在1.5元左右。水电费是按商业收取，比住宅贵1.5倍，电费一般在1.2元每，再次转手交易的税费很比较高一些，一般在售价的10%左右，比普通住宅高好几倍。

, p6 {  a6 ]7 Y; j8 X5 ?　　上海酒店式公寓有什么不好？上海酒店式公寓为什么比较便宜？以上便是小编给大家的介绍。酒店式公寓的户型从几十平方米到几百平方米不等，装修也十分具有个性，所以租房选择上海酒店式公寓还是比较的不错的，大家要是很喜欢的话可以上青客去看一看，青客有很多不错的上海酒店式公寓可以租哦。
3 D/ ?! ^/ E- @* w1 v8 q