北京独立办公室租赁事项

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北京独立办公室租赁年限一般在一年以上三年以下，半年或者几个月短租的商务中心可以考虑。租赁期超过三年的，一般业主不大会同意，或者租金会要求有一定幅度的递增，一般会从第二或第三年开始递增月租金5％－8％，个别大楼也会一起递增管理费。很多存在不同意直接签订合同的情况，定金则是较好的折衷方法，如果双方产生反悔是需要双倍返还的。

写字楼的物业管理费通常包含公共部分的水电、维修保养、清洁卫生等等。北京写字楼租赁办公楼的中央空调有少数是24小时供应，大部分都是供应上班时间（多为8：30－18：30），如加班需要支付一定的加班空调费。停车费包含每小时计算、上班时间包月计算和24小时包月计算，一般车位需要找管理处联系，与业主没有很大的关系。

大家在进行北京独立办公室租赁的时候，不光要考虑以上的问题，还好把办公室周边的环境，地理位置，交通情况都考虑清楚，而且租金价格根据写字楼地点的不同，租金的变化也是非常大的，企业考虑实际的情况来选择合适的办公地点。更多知识在上海共享办公