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[职场杂谈] 积金贷款可没那么简单 贷款限制你清楚吗

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    [LV.6]常住居民II

    发表于 2019-7-11 15:39:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
    买房子是我们人生中非常重要的一件事情,很多朋友面对高涨的房价,只能选择贷款的方式购买房屋,目前贷款买房主要有三种方式,公积金贷款、商业贷款和组合贷款,这三种方式中,公积金贷款最受大家的欢迎,在大多数人的眼中都只看到了公积金贷款的优势,但公积金贷款可没那么简单,公积金贷款的限制你清楚吗?更多知识在深圳二手房抵押贷款公司
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    1、贷款额度限制
    虽然现在可以通过贷款的方式购买房屋了,但银行贷款可不是想贷多少就能贷多少的。公积金贷款最为明显的缺点就是贷款限额,每个城市都有最高贷款限额,个人跟夫妻申请的最高额度也不同,最少的也才四五十万,对于房价较高的大城市,一套房子起码得三五百万,这点贷款额度根本不够,这也是为什么很多人放着利率低的公积金不用,跑去申请商业贷款的重要原因之一。
    2、提取额度限制
    有的朋友觉得公积金贷款的额度低,那不如直接取出来使用,但没想到公积金的提取额度也有限制,公积金的提取方式有很多不同的提取方式规定不一样。以租房的提取方式为例,在北京能提供租房合同、租房发票的,一个季度能提取一次,每月提取额度不能超过本人住房公积金的月缴存额,也不能超过月租金;不能提供发票的,每个月只能提取1500元,一个季度提取一次。
    3、缴存时间限制
    有的朋友交了公积金,但买房的时候还是只能放弃公积金贷款,那可能是因为公积金缴存的时间不满足要求。大多数城市对公积金缴存时间要求为:申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态,代表城市有北京、上海等。也有城市仍要求连续缴存12个月(含)以上才能贷款,比如天津、长沙。这对于初入职场、或者中间有过断缴的买房人不太友好。

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