TA的每日心情 | 怒 2020-4-20 14:45 |
|---|
签到天数: 32 天 [LV.5]常住居民I
|
户型南北是否通透,这是广大购房者在买房时都是要知道的一点,但该如何有效的判断出来,这又是另外一个问题了,今天正荣地产小编就来传授一下技巧给大家,这些技巧可是拥有20年房地产经验的内行人透露出来的,此外,小编还会告诉大家,房子南北通透和不通透的区别到底在哪里?大家接着往下看吧。
, ~8 k1 V4 r" T3 F) ?
7 [- f& O( p% { J: a0 C- a ] 一、房子南北通透和不通透的区别到底在哪里?0 Z: c6 Z4 ?# e* W6 S Z
" [" N" x0 K" S- ?2 e
在买房挑选户型时,不管是是否是懂行人,似乎广大购房者对户型的要求就是一定要通透,那么房子南北通透和不通透的区别到底在哪里?南北通透是南北有窗且中间无遮挡的格局,这样南风吹进来北向吹出来,使屋内空气清新。不南北通透,空气不能循环,环境会相对差些。
) N$ U' X+ H% [" o* l% j- z$ F) q) B0 P- E3 ^) Y: Z
二、到底什么样的房子才算是南北通透的呢?
9 H& l7 O1 ^+ {. v! {9 C0 d4 c7 s, F$ z! r
都说买户型一定要买南北通透的户型,可问题是人们该如何用肉眼分辨呢?一般来说,有3个标准:从客厅到阳台,客厅到餐厅,餐厅到阳台,都是一路无墙面遮拦,气流可以畅行无阻;房间南北门对门相望,两边敞开,风可以从南灌到北;室内结构长方形,受风采光面积大。
' I# o/ B8 ^) L3 U/ g9 N
5 P# s/ x6 i, O0 c1 S 当然了,上面这3个标准只是房地产市场上普遍认为的,但并不绝对,比如,还有其他一些指标会影响通风,比如面宽与进深的比例,面宽越大、进深越小的房子通风能力越好。进深与面宽的黄金比例为6:4,住宅的进深不宜超过14米。5 u* r! ?, v f* N7 C# {- T+ N
4 _6 y! P/ |( f4 }
三、伪南北通透的房子那么多,教你如何识别; G4 ]# u' U' l5 l& B- w
0 F1 d" U& y' b9 T0 |
1、注意窗户和门的位置4 L7 G& Q; K5 I5 Y6 V$ q+ o9 }
+ S. [% I9 I) G
由于南北通透户型在市场上是非常受人们青睐的,因此就产生了不少“伪南北通透”。如果你想分辨清楚,最好先看门和窗户的位置,不是南北都有窗户就是南北通透,如果中间隔了一点强,那么风就得到阻碍了,门要对门,两个窗户之前不能有阻碍。
) Y- I+ \) U' R5 _4 l- i& Y. \2 v! M9 d0 F9 }$ r4 V& f1 B
2、注意房间的分布$ Z3 j% ?8 e5 p0 g
7 K# S( Z3 o! U9 i
其实,如果你有细心留意的话,那么相信你就会发现,真正的南北通透的房间分布是合理的,好的南北通透房子在北面的房间只有一个,如果你碰到一些所谓的南北通透户型将房间设置成一南二北,那么就是假的。9 m+ g z) W9 o
# z3 k5 P* L/ o- G( }' f9 s |
|