TA的每日心情 | 怒 2020-4-20 14:45 |
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户型南北是否通透,这是广大购房者在买房时都是要知道的一点,但该如何有效的判断出来,这又是另外一个问题了,今天正荣地产小编就来传授一下技巧给大家,这些技巧可是拥有20年房地产经验的内行人透露出来的,此外,小编还会告诉大家,房子南北通透和不通透的区别到底在哪里?大家接着往下看吧。6 Z- G# U1 E+ r0 H/ d! o' t% ^8 L8 g
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一、房子南北通透和不通透的区别到底在哪里?" [9 g: i6 W8 l
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在买房挑选户型时,不管是是否是懂行人,似乎广大购房者对户型的要求就是一定要通透,那么房子南北通透和不通透的区别到底在哪里?南北通透是南北有窗且中间无遮挡的格局,这样南风吹进来北向吹出来,使屋内空气清新。不南北通透,空气不能循环,环境会相对差些。) R& @ D+ [/ D, V, m, H7 |
8 S; N) R, s, t5 S9 N; {: a 二、到底什么样的房子才算是南北通透的呢?6 K4 L0 C, I3 [4 t/ X+ T @3 R
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都说买户型一定要买南北通透的户型,可问题是人们该如何用肉眼分辨呢?一般来说,有3个标准:从客厅到阳台,客厅到餐厅,餐厅到阳台,都是一路无墙面遮拦,气流可以畅行无阻;房间南北门对门相望,两边敞开,风可以从南灌到北;室内结构长方形,受风采光面积大。/ a0 J4 w) [) ~2 ^7 R" X4 k
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当然了,上面这3个标准只是房地产市场上普遍认为的,但并不绝对,比如,还有其他一些指标会影响通风,比如面宽与进深的比例,面宽越大、进深越小的房子通风能力越好。进深与面宽的黄金比例为6:4,住宅的进深不宜超过14米。4 S9 ~( X0 a& q" X* ~, y
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三、伪南北通透的房子那么多,教你如何识别+ B! [' Q2 O5 W$ D8 O$ d( E
* y/ s7 \8 J; z 1、注意窗户和门的位置9 J; E7 V/ \7 w Q O. E5 H
. e# i9 V& L( k2 O5 _3 U. G, ]2 M 由于南北通透户型在市场上是非常受人们青睐的,因此就产生了不少“伪南北通透”。如果你想分辨清楚,最好先看门和窗户的位置,不是南北都有窗户就是南北通透,如果中间隔了一点强,那么风就得到阻碍了,门要对门,两个窗户之前不能有阻碍。8 V9 v) e# R. n% I2 n0 Y
; W \ A' A. b4 t) t: q7 a! _& { 2、注意房间的分布" s5 W! c0 x% W
6 \. m; [ K3 p) n/ Z' D 其实,如果你有细心留意的话,那么相信你就会发现,真正的南北通透的房间分布是合理的,好的南北通透房子在北面的房间只有一个,如果你碰到一些所谓的南北通透户型将房间设置成一南二北,那么就是假的。
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