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[楼市杂谈] 购房更注重品质?祥生地产造出了你理想的住宅

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  • TA的每日心情

    2019-11-27 10:12
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    [LV.5]常住居民I

    发表于 2019-11-13 00:55:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
      相信经历过的人都知道,房地产行业经过多年的发展,已经逐渐进入冷静期,购房者不再盲目炒房,房子逐渐从金融属性回归到居住属性,客户的关注点也从单一的品牌到品质和规模,优质的房产需求上升。
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      今年,祥生地产提出规模与品质双优的目标,再次将产品品质提到了一个异常重要的高度。在目标的指导下,祥生地产既不忘发挥产品高标准高适配的传统优势,也尤其注重产品体系创新和社区营造。8 Q) c) J: b' \/ Q3 t
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      两条产品线升级落地7 {, [0 `0 b/ v$ d7 u
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      经过三十多年的发展,祥生地产集团积累了从小众臻品到大众精品全面涵盖,可满足不同层次消费者需求的众多产品经验。2019年,祥生地产根据目标客户层次,对成熟产品进行细化研究,在已有的“大城春晓、悦说新语、府樾同辉”六大产品系列基础上,推陈出新,迭代两大中高端产品线——云境和祥生府。
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      首改产品线:祥生府
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      (图:杭州-京杭府)
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      相较于匹配高端改善客群的云境,祥生府是祥生地产集团旗下的首改产品线,是专为改善型客群提供的尊享产品。该产品系主要面向中等收入、适度中产,年龄在25-40岁之间的首次改善型客户,对于居住空间的尺度、生活方式、社交方式等要求逐步提高;精神文化需求,注重与孩子相关的文化教育配套,审美上从崇尚西方文化向更符合东方哲学审美的文化回归。/ f- }0 ]# t4 W- F) n8 l+ ~% N
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      这一产品线的创新在于,尽管户型面积较高端改善产品有所缩小,不过仍兼顾舒适性与功能性两大属性。从“门、园、礼、院、筑”五大维度,提升产品力及竞争力,打造区域标杆产品。
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    ; D' h  ^. @' P  祥生创新的两条产品线,是基于城市深耕和潜心研究当地市场的基础,做出的产品迭代优化,所以适配性会更高。新产品线最新落地的项目预计将于明年年初亮相。5 g8 d$ f8 g+ J
      
    $ G; S& N  W" k- l- j  高改产品线:云境
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    4 T9 I7 x) @" R: @  2018年底,祥生全新再改产品——“云境”惊艳问世。灵感之境、云水之境、光影之境、风和之境、天空之境绝美「五境」,至简至纯,天人合一,宣示了一个共生于自然、颠覆于审美的、新的生活方式。伴随两大产品线的升级与落地,祥生将通过输出更优质的产品不断增强市场对祥生品牌的认可,实现更优质的发展。
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    + {) s, F1 D. L8 ?" `6 L  (图:杭州-云境). c2 |, M1 I5 i- s4 R/ T
      
    & \. p- s- |+ {  目前热销的之江云境项目和诸暨的云境项目,都是这一产品线的前期实践,也是在这两个产品的基础上,祥生通过近两个月的客户深入访谈与线上调研,综合市场主流产品的发展,最终确立了云境的产品价值。
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      由人对于产品与服务追求而生的情景、品质、审美、健康、归属、享受的感受集合,形成云境系所承载的“云端”生活方式,在此定义为“云端生活美学”。
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      从人、云、境三大维度,分别提出“四大幸福基因、四大空间系统、四大服务体系”。以尊重人、观照人、体贴人等为触点,以丰盛、健康、自由、快乐等四大基因,贯穿于规划、建筑、园林、空间、服务等各个环节,以城市核心宜居土地为资源配置前提,为每个城市生活者打造当代都市生活的云端栖居坐标,让每个人都成为生活的主人。' [( J" h/ ?9 R
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      云境是祥生针对高端改善客群推出的产品线,因此有诸多面向这一客群实际需求的设计亮点。在立面设计上,以现代风格为主,讲究细节工艺;园区规划则体现仪式感和归家礼序,带有功能型会所和下沉庭院;室内空间注重舒适性,设计智慧收纳、配备健康家居等;社区服务方面,则多关注小业主成长,配置多重定制服务。  o) L  o$ O- _" L. n2 `  n
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      该产品线主要落地于一线城市城区及近郊、新一线城市主城区、二、三线城市核心价值板块,多为环境优势突出且具有集中性配套的区域,拥有较强的产品溢价。/ j" P6 V( l& h0 H2 L; M: |
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      注重社区营造9 Z* ]! O% {% c: ?  \
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      在社区营造上,祥生提出了“I家、爱生活”的理念,继续关注房产品物理空间建设的同时,也在社区互动层面不断深入探索。
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      物理空间建造上,呈现更多的互动活动空间。例如祥生云境项目,社区配套尤其丰富:1200平米的会所,包含画室、健身房、影音室、童玩空间等不同功能区域;园区配备700平米阳光草坪、400米健康跑道等等活动区域,满足老人、儿童等不同业主的休闲娱乐需求。, n: j% ~# W( w1 l+ n
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      社区生活构建上,植入更多的系列活动。比如2019年的小飞象小业主夏令营活动,面向祥生业主子女的同时,兼顾社会困境儿童、留守儿童、以及候鸟儿童等特定群体,与公益相结合,并且通过丰富多彩的课程和实践活动设置,寓教于乐,培养孩子的爱心,构筑社区业主交流的桥梁。
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      提供高标准高适配的产品,持续不断的进行产品创新以及对社区营造的注重,是作为“幸福生活运营商”的祥生,在构建“全龄段、强客户体验、注重家庭全生活周期”的生活体系上很重要的抓手。
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    # w6 l% C: x! h) n' D  可以说,祥生地产正在以高品质的产品应对市场新一轮的验证,也用更好的产品服务对祥生信任的客户,力争用好的产品走出新的发展之路。& W& s5 r) |, N; ]2 V& ~( J

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