查看: 1215|回复: 0

[其他话题] 超50盘争霸!160万买两房!独拥两地铁站!谁能比?

[复制链接]
  • TA的每日心情

    2019-11-26 09:13
  • 签到天数: 9 天

    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2019-11-15 10:50:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
      % e4 A7 E$ X* l4 V! R0 x; r/ {
      / Z1 m4 h6 X  M& ?' R: r
      楼市战火不熄!
    $ R7 ]0 K  m; g" a" J* y) Q- D) \  
    ( k9 [/ W! Y/ T; ^; d  上半年,广州一手住宅网签量达42019套,比去年同期多出近万套网签量,交出完美成绩单。
    ( g/ M( S! i7 v9 V4 g; V7 U5 s  
    + c  n. I; {$ T' g6 i6 w  & ^; g$ G4 l* m6 r1 [. c
      
    & n/ I+ T1 Y4 z  而下半年,从各区的推货节奏来看,便可预感广州楼市火势依旧!
    : s! P+ h# \* ~/ z# r+ D  # q1 z* @$ l; G& _8 N
      超50盘引燃下半场战火7 @: ]0 b+ Q1 t) y, Y. Q
      
    1 F3 [! r% b6 n0 O* m' T7 M% F  新面孔杀入再激活楼市
    ( Z3 \4 @- j- ~: I% X6 Z7 U  
    ) e, v" y8 Q) P# `0 o  据统计,下半年广州将有超50盘推新,其中尤以增城、花都、南沙等外围区为主战场。& E$ x, v; C. L3 O3 R
      
    + Z$ |* }7 U# ~# L9 |: g: Y  % r$ f# c* c9 m2 S2 }
      " u. D/ }6 L- s# r! _: L
      值得期待的,还是广州下半年将迎来一波全新盘!) I8 u8 z7 Y6 w+ y1 `
      8 y9 W% _' u6 B7 f7 ?% K
      花都湖、灵山岛尖、中新板块…
    0 O' O; W7 }  N  
    0 @: j/ M4 I6 e# P, `  去年至今活跃在广州土市的“新势力”们,将成为广州楼市未来的“骨干”。
    3 a; n3 t: k( A+ [  9 y! s0 \4 ]% R8 Y
      ' `3 E  E8 ]' x8 ?
      + b5 |- ]4 m: K% U2 `
      这些新项目不仅会大大为区域补货,更将为广州带来值得期待的新产品,再激活楼市。
    6 @7 K1 h0 }$ ?1 f  ) h* V. s' u: r/ b/ g/ T3 U4 `% t
      当然,要说目前热度最高的区域,还是全城关注的花都。( c& x' O( u6 H
      
    , q5 l- n1 @$ T  毕竟500亿融创文旅城兑现,置业花都已成新趋势。% @4 S- x5 `* M) E3 Y* R
      
    1 ~2 J) T  X$ ~  千万级客流引全城关注9 w( Z6 ~% V, ^# U
      # K  b6 J8 v4 @  {' X
      重磅利好刺激花都直指4万+
    ! p+ Z- f0 ~' g  / t% y0 @- s! e4 L- N/ q! o
      目光倒回一个月前,位于花都的广州融创文旅城开业,当日便带来了30万人次的客流量!
    : }; l5 F6 S0 E: n# q4 ^* B) u  
    - G" p; _  ^+ N/ O2 c* Z2 @  要知道,上海迪士尼在五一黄金周的单日客流仅约10万人!
    * x; b& j5 [/ O6 }: z  # g9 U/ \9 }8 k& ~& r3 _" a- l
      
    $ r  v- H1 }  n. x/ p2 {  - X2 b- D) @7 N1 b6 U
      文旅城开业盛况图源:网络) b* M7 L. l' ?. w% \/ Z- l
      ! s6 q$ R# W+ h4 b6 }
      这个预计年客流量2000万人次的文旅项目,一举让花都告别“小透明”角色。
    ! d, Y6 b9 B0 e; T* T  
    3 [  P. i0 ?" Q( I& I5 W3 @  受其巨大利好影响,花都近期楼市热度明显加码。/ z! N! }, f0 J& m1 V4 {1 d
      
    , I6 ?3 l9 _: u# ^  世联东研究院的数据显示,近4周花都全新盘到访量稳定在1000台以上,且每周到访量呈增加趋势。# ?: A2 t/ Y2 R2 C+ i8 p
      7 d3 `7 ?5 G& ]' t3 ]
      3 O0 K6 s& p. z* @' g7 P& C+ B
      ' `% _  I! Y. j2 E( i- Z
      有了买家的“用脚投票”,花都新盘价格上扬自然有了底气。
    ' L. i( k* k4 e5 X# x  K  
    # A4 L+ R4 i  G( \  区域“3”字头不少的情况下,有个盘更有破“4”万之势!
    # ?  k; X' W5 m6 A5 S  
    ) G3 H- h% H% Q. J1 C3 }0 k  
    7 x( Y. r# g) f) l0 l  + M( s6 V+ }4 d' [; l* j2 Z
      再加上花都湖片区已出让的地块成交楼面价多在1.7万/平,待项目逐一入市,片区房价更进一步亦是预料之中。
    # ]4 D) ]! J- m% a7 c4 K2 P  + K4 ?3 E( S4 c* p
      0 {3 l( A0 w  R* r+ t4 f: }
      ) m2 Z- n2 O+ y8 v. k" K
      区域“拓荒”or坐享其“城”6 v7 L- w* W" D) {3 S
      
    9 X) q  o# I" U$ J: ?4 U, n; E  160万拿下三房私享双站地铁# ]$ A6 V& `/ {0 p/ T( S
      
    2 _# a3 E( W6 Q8 D& q* U( F  不过,对于起点颇高的花都新秀花都湖板块来说,未必是买家性价比最高的选择。
    % d" z7 ], c3 T& m2 U% {  
    : R0 i; y* w; V, I# _  其一,是价格。# T; M1 Y+ @+ {; J4 T" ?9 \/ _& U- c
      / z4 Y# \9 H( U
      片区房价冲“3”破“4”的大环境下,想一步置业拿下三房,总价没有两百万难入手。
    6 s+ s/ P$ f% k6 w  9 M/ k: H" {# s0 a6 l7 W
      这对普通买家来说显然是不小的门槛。
    - j1 f2 p6 r. \2 ?3 x: s    @% m. }- m  n  `# d+ z/ y
      花都核心片区在售三房项目一览
    0 n: R& D" B- ?5 A  
    ( |4 y" y# [( E# A4 w8 W8 r/ {& S  数据来源:房天下制表:广州楼市发布2 L2 l/ V4 \- r9 y0 M/ P
      
    1 K4 y! [4 L: H( E( y- X  # z/ d) x2 c7 M5 B0 ~* I
      9 y6 U- A9 C' D& }" f9 D
      其二,是配套。
    0 G. Z0 I  O, V7 ~7 O  / L' j) R1 p* v. U4 C
      不同于发展成熟的区府板块,全新发展的花都湖片区意味着生活配套的欠缺,片区成熟需待时日。+ O) S* ]  o) b# w" d2 R0 ]" L" S
      
    ) F' b: F2 |, w, s7 @  就目前而言,花都湖已出让的地块周边以村落、工业园为主,交通不便之余,配套多需依靠项目自建。
    : U4 _) r. p) e6 X- H3 ~3 V/ k  
    & f( n: r( H( ~  9 G1 a5 t: a7 H
      $ I7 h5 S2 ~' g$ h: p. ]0 @) l
      花都湖片区祁家庄村
    7 _. e! u% a% U* _+ d  
    5 y6 H: b4 c8 m* E6 s7 a  其三,是社区环境。, l+ x+ c/ Z8 `  N6 n
      1 x& Y' J0 t- x) ]5 ]3 b
      细数片区在售的项目中,多以中小规模的楼盘为主,自成规模、私享大社区全能配套的大盘,屈指可数。( F5 N# H) t- h$ I5 ~! O( t4 L
      
    4 w! u! K: u. {9 q  如果楼市君告诉你,能够同时弥补上述三点短板的,近在眼前:合和新城便是。
    , Y$ \4 [1 p$ }' b  ! G" M- @$ U+ W1 p. z& o2 _+ W
      不仅160万便能拿下灵动三房,还享110万平大城配套,自家独占9号线两个站点!
    9 Z1 X$ W7 V8 o5 }  
    5 v8 Y+ u( c. B: M2 h  " r- E4 c" p( }# y
      
    + [5 ]8 X2 y7 y7 _6 y# r* B  合和新城效果图
    * ^  e2 |! b' V1 B* v7 A  
    6 O; d  z! @  u  [7 _3 K4 s9 y  超高实用率!百变户型随意切换!/ I5 c  y7 j8 x' K: i! }
      
    9 i. U" s9 A4 i1 e  z9 e8 X  先来看看项目的惊喜户型。4 U; [/ t0 W0 ?% b4 F5 L
      : y- V! r+ C, f7 O% h2 l; M
      合和新城目前在售的五期逸荟组团,主推75-86平百变产品。) {/ x, p5 [- V/ F3 U
      * f' F  i6 Z' @% P! d: W: }
      如86平,业主可根据需求打造成三房或两房,随着家庭成员的增加,自己的家也可以跟着成长,乐趣满满。
    2 K. c' b) o7 j. V  2 \7 s$ d/ Q- f- X+ A( ]
      9 z- ]+ a( O# [0 N$ n' Z8 t7 K
      0 H/ j2 t* s$ o0 S8 Q: T% v! M" n
      86平灵动三房户型图
    ' K8 Q1 g/ j! v9 q3 B  
    7 _4 x+ J, G) X- y3 D' w, l  该户型客厅、餐厅与阳台连成一线,与休息区完美分隔,既增加使用空间也保护家庭成员的私隐。3 e( X- y- W$ B3 U+ P7 W
      + @. u( a; i- I2 a6 ]7 C& }
      巧妙的是,各空间的布局避免了走廊带来的空间浪费,全屋紧凑,实用率超85%。* k9 R  Y- w6 ^2 ], e! r
      
    2 `3 |' c  d; E9 N, ]  
    0 y' p5 `; q" B3 J6 o; m* C  * F  ]0 R4 J: g: [+ b
      样板房实景图0 {, k( o3 V1 K/ G) w( S
      0 X$ u0 ^8 Z4 m) e: l
      值得一提的是,产品双阳台的设计,放眼望去便是小区园林,带来极致景观。
    : n) P5 P! x9 ^% R% c2 R0 L  3 N: G- Q# H1 t* Q% j) E4 X; b
      # A7 A5 T. q" Q; U! |2 b# s# v7 d
      3 b3 C) v4 y5 w1 C" F/ Z( r+ Y
      样板房实景图
    3 U; w! T1 w/ P2 g  % l6 d( C" f1 S
      私享双站地铁西揽北站东拥机场/ D& |& c% W- p7 a. M
      
    & J- g6 B" Y5 _$ A( L  更让不少买家羡慕的是,项目业主还能“私享”9号线双地铁站。( o( v7 r3 Z+ [% k# h4 T6 q$ L3 ?
      
    " l7 g/ R, j" Z% k0 T5 V! Z  从合和新城正门往右走不到300米,便是清塘站;从侧门往左走约500米,即清?站。5 L4 v! W. E1 ~" c( O1 J) [
      $ _0 c( d% y5 c- F
      能够一个社区拥有两个地铁站,1站地铁换乘3号线,30分钟即达珠江新城CBD,在广州实属罕见。
    8 l. D8 c# K8 N, |- u+ }( u  
    , L, R0 S3 W$ T4 x  
    : Z- G) w- S" I& B% Y  6 z+ W/ @; @, j1 \7 i5 C
      让人羡慕的点还没完,合和新城还是广州少有能够同时享有两大超级枢纽的大盘。6 @# V4 n# c7 D' A; M
      0 W$ S4 K2 m% O
      一个是投资180亿升级打造的广州北站,8轨交汇以TOD模式连接湾区核心城市;  I/ Z2 Z" e* q3 @+ G  L" W
        w7 m3 f. M  O% g
      一个是年旅客吞吐量近7000万人次的国际枢纽白云国际机场。
    + S( {5 W7 V8 q  
    8 |8 X0 x2 e, {# M  两大IP加持,合和新城将是距离湾区乃至世界最近的社区。' V% h3 D0 B) k9 _0 a8 }  T
      
    7 I* V: L  F, S  
    3 C/ d# U5 j* H1 i2 G: a  % k7 T- C' p' C  Y
      名校云集享3-18岁无忧教育3 J- h' y6 C, k. N0 L
      
    2 D/ u7 U( O( |5 k6 Y+ b, I: Z  享区府成熟发展配套,一切坐享其成,合和新城在教育资源方面的优势,同样明显。9 }2 a6 t5 B9 o% B& u- i: o& d' ]
      
    - D4 I4 r( z+ k4 q* T8 a+ f0 d  项目周边拥有多间学校,其中包括全国名校黄冈中学、广雅中学等首屈一指的顶级学府。: A& ^* i' C7 A  Q5 M+ `
      
    3 U: U! \6 x5 ?5 n7 d0 G  e1 ?+ N7 w  丰富的教育资源,让孩子从3岁-18岁都能在家附近上学,不仅家长省心,孩子也能先人一步赢在起跑线。
    . s3 q* ?- q4 G+ I& x+ ^2 s  
    ! e1 i' |3 b; x; E  
    + l3 ]7 ^; t8 H$ ?1 Z/ b  ; c, s& @; w% ]) o4 B1 k: C
      不仅如此,合和新城的业主还能优先享有社区内的市一级幼儿园,家楼下便是孩子成长的乐园。& r- F. I5 R# j1 h/ `% W
      
    * B# Y! ^( ~$ Q# v  
    1 L" k: y  Q( D1 T; c% f  ! V4 l- l, Q5 Y  y' U. W
      合和新城社区幼儿园实景图
    - }+ _/ v/ W3 l  2 A, H! X* z+ a+ Z% l& C" F9 s
      同时,社区与业主共成长,项目全新配套的社区小学也在筹建中,年初便完成了规划公示。
    1 L1 l& h+ y$ M7 M8 B  
    6 e+ m9 i( K& ~6 j1 f: f2 O: V  其规划48班,已被列入政府重点项目,预计2020年开学。
    8 a3 e' A3 l/ i! f% w! Y  w6 E  }  ' r5 z7 k1 H" X8 ?
      
    ) C$ ~1 V- z! {& ?0 X3 D: {  ) j/ l. S% V  Y+ d
      学校规划公示截图
    / A; ~+ [2 z. B, |  ' q' Y, R+ p6 B6 a6 q
      110万平大城!全能商业+万平公园# Y+ c1 |) }. H: ~0 q
      
    ( ]5 \' A. f% \% x# `" z. U  最后,在这里生活的业主,不仅外享市政完善配套,其内部打造的全能大城更是让业主足不出户,便能解决生活所需。
    7 s. w& H* F1 k: C9 t& c+ [9 X  
    , r0 m! q$ J' G" Z( E6 M$ ~7 y  毕竟,项目是经过14年成长,打磨出的建筑面积超110万平的成熟大盘。
    4 o" [$ T4 z# d( e# V  ) b2 e: L$ ^$ {1 q% N' B
      如社区的临街商铺,早已全部开业,其业态囊括餐饮、教育培训、美容美发、超市等,可以满足业主各类日常消费需求。
    : ~' q- A' O- M! v3 r6 Y  
    , p* G0 H6 ~: D0 v, }  - w( p. T4 A* ?, D. z
      
    4 ^0 E0 s6 j3 |  合和新城临街商铺  o  U) x, |' x; E& a* q2 A6 d; L
      9 ]. E' s/ v2 w) h3 c) L" q
      同时,在土地价值日益珍稀的今天,项目社区还打造有超万平的中心公园!
    ( Z: H. b! c' S, F  
    ' j, a9 k  v. \: u1 V9 Z3 d  其配以百余种绿植花卉,结合社区游园景观,打造小桥流水、移步换景之境,业主可每日闲情漫步,尽是惬意。; L. v' _  I; C2 O0 v5 C
      + j/ i# {/ i+ A8 Y- R
      : R8 k9 }# |: A6 }+ p- t  E
      
    $ ]* S: q$ o% P4 B  合和新城景观园林实景图; m! E* x4 D* Z0 r" w  [" ]; p& L
      1 Z7 I+ u, z" `$ H& v2 P" C; P; I  |# Q! t
      加之社区内还配有大型游泳池、国际级网球场、篮球场等,在家楼下便能随时随地运动起来,每天打卡绿色健康生活。
    ; a9 A8 P) |0 E3 m1 z5 D8 W  8 O7 N( H6 V8 I9 X4 G
      老人、小孩、年轻人的健康乐园,莫过于此。) C5 z' P* M2 I- y
      
    4 j9 d) ?* \( ~2 b7 e5 ^. S, ?7 k; a1 t  
    0 J4 ^8 x8 }3 a5 `" u, h9 f+ `9 U  
    ( M% |* ?) ~7 }% f/ i& Q: q6 r# _+ F  合和新城室外阳光泳池: d; @- a+ l: x! |  t: S
      
    : m, I& E+ ]: X; v  t5 d  在广州开启全新生活模式,看到这里,你心动吗?
    ! q6 y, ~# W2 D  + S+ a: [( p2 R3 H6 ^# S
      惊喜还没完,不用3万+,项目仅“2”字头就能拿下!
    5 @) Y) K' o7 ]" }: P$ \  
    - N5 s2 q+ T( W$ Y+ j+ j! Q! {# c  你还不快快行动?& e0 ^; o: K* ~6 `7 A# [0 d
      
    ( w8 Z. s. b: h/ Y# _8 l8 }  项目地址:广州市花都区迎宾大道3号(地铁9号线清塘站A出口/清布站B出口)
    5 }: G2 D2 k) s0 r; Y+ N/ _  1 u4 Y  J* V0 a% P4 i* c9 P
      咨询电话:020-368023881 y" L' Z, a& m9 e
      7 j# S, @! I, d+ t# u5 I$ y
      
    $ x% j. V! l: }" H5 I% O& [! ]$ n' j  
      ?# ~; ?8 P: d" Y8 B" q" f  

    本版积分规则

    手机版|Archiver|网站地图|   

    闽公网安备 35030402009042号

    ©2012-2013 Ptfish.org 版权所有,并保留所有权利。 闽ICP备13000092号-1
    网上报警
    郑重免责声明:莆田强势社区(ptfish.org)是非商业性网站,不存在任何商业业务关系,是一个非盈利性的免费分享的社区。
    本站部分内容为网友转载内容。如有侵犯隐私版权,请联系纠正、删除。本站不承担任何法律责任!
    本站为网友转载出于学习交流及传递更多信息之目的,并不赞同其观点的真实性。
    GMT+8, 2019-12-10 03:14, Processed in 15.318338 second(s), 38 queries, Gzip On.
    Powered by Discuz! X3.2 Licensed Code ©2003-2012 2001-2012 Comsenz Inc. Corporation
    返回顶部