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[软文推广] 店面选址的重要性,需要考虑那些因素和选址原则

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    [LV.7]常住居民III

    发表于 2020-2-24 20:56:18 | 显示全部楼层 |阅读模式

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    店铺选址应该需要考察哪些方面?很多商家都不知道如何入手,今天宏图远见小编分享了一些重要点,希望可以帮助商家顺利找到合适的好店址,赶紧来学习一下吧,不可错过。
      选址需要考虑那些因素
      一:投资前商圈调查
      通过商圈调查,对商圈内的顾客的消费能力和商业动向予以分析。对顾客的消费能力调查分析,主要包括以下内容:
    1.有关该地区消费者的生活特性、消费习惯的资料;
    2.人口结构,包括现有人口的年龄;性别、职业、文化程度及人口密度、增长速度等基本情况;
    3.家庭户数及构成,包括家庭户数总数的变动情况、家庭人口的增减状况;
    4.消费者的收入水平,包括个人及家庭的收人情况。
    5.消费者的消费状况,包括消费者的消费水平、消费购买力情况及消费意识。
      二:竞争情况
      主要了解市场竞争对手的情况,包括竞争对手的商场类型、位置、数量、规模、营业额、营业方针、经营商品及服务对象的阶层等等
      三:店铺所在地区客流情况
      主要调查分析商场所在地的客流量、客流的状态、方向、速度、客流的目的以及本店的吸收量。
      四:交通情况
    店铺选址必须调查交通情况,要考虑距离车站的远近、道路状况、车站的性质、交通联结状况、搬运状况及流动人员的数量和质量等。
      五:店铺周边情况
      着重调查店铺周围有无市场、娱乐街,是不是商业集中区或居民区,这些因素影响着店铺店址的选择。
      六:基础设施情况
      对以上这些因素,商场在设立之前,必须进行详尽的调查研究,掌握所有可能对商场产生的有利或不利影响因素,并以发展的观点分析商场布局的选择,以正确预见未来。
      企业选址原则
    1、在聚客点附近开店
      聚客点就是能够把人集中在一起的商业地点,比如商贸中心、肯德基、大超市。根据聚客点的客源性质开相应的店。学生多,就开小食、动漫类的店。住户多,经营一些生活用品。打工仔多,开一些廉价小吃店、简餐店,比如面条、盖浇饭、麻辣烫。
    2、 人流靠右行进原则
      我们国家都是靠右行走或行驶。所以,人流在右侧,尤其是在上游的店铺,往往能优先接触到消费者。
    3、符合消费者需要
    当地消费者需要什么就开什么店。当地消费者都是普通住户,店铺要能满足其基本生活需要,比如饭店、超市、特色小吃。当地消费者住在高档小区,那可以开一些上档次的茶社、酒吧。在酒吧一条街上,你开个内衣店,就不太符合消费者心理。在餐饮一条街上,你开个装潢材料店,也不符合消费者需要。
    4、考虑未来五年的发展
      有的地方人口或消费潜力具有很强的成长性,就可以提前布局。比如附近正在建一座写字楼,就可以从事快餐类的饭店或咖啡厅,这符合休闲、商务需要。附近正在建一座大型钢铁厂,就可以开一家24小时便利店或做夜宵。
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