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[购房经验] 专业房产业内称福州楼市全额付款不限购 已下口头通知

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发表于 2014-6-23 15:52:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
  专业房产业内称福州楼市全额付款不限购 已下口头通知,最近福州坊间不断传出楼市限购松绑传闻,记者连日走访福州多家楼盘,销售人员宣称,福州户籍购房者,现金一次性付款则不受到限购限制,外地户籍购房者也可通过“补税”方式购房。但福州市房地产交易中心工作人员表示对一些房企送来的名下有2套房的一次性付款的备案文件,能否备案成功还需后台审核认定。
. |% S6 q. F% y8 J! R  多位业内人士称,目前福州楼市限购针对福州市户籍和外地户籍都有一定程度的放开,但由于官方没有明确发文,目前只是“只做不说”。
  d6 j. ]2 C+ A6 q  在福州梅峰礼居楼盘,售楼员小郑说:“福州本市户籍的只要一次性付款,可以买第三套甚至更多套的房子,这是最近才出来的政策,没有正式下文,只是口头通知。”
/ T' H) T: o* @6 X8 a6 S2 D8 K  在三盛国际公园销售中心,一位周姓售楼人员说,“公司也得到了类似的口头通知,一次付清全额房款,想买多少套都行,最近刚有一单的成功操作案例。”
  Q/ f& ]- @* Q1 Y! u% P& h' x! m' ^; V  福州朝阳房产金山店的店长林智宏说,就他所知,5月底福州就已放松限购了。“假如是一次性付全款,我们拿到交易中心备案,不管是第几套,都是按第二套上缴税费。”他说,“外地人也可以补缴个税和社保,我们找人帮你补缴个税,三五天就可以搞定。”6 k) t8 }( f$ W; f3 S9 a4 q
  福建一上市房企营销负责人透露,事实上,目前福州多个在售楼盘已经按照外地购房者可“补税购房”方式进行操作。
6 j' ?3 f0 d7 e) a% |+ h  据悉,2010年福州推出限购政策,规定福州拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非福州市户籍居民家庭、无法提供在福州1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非福州市户籍居民,暂停在福州5城区继续购买商品住房,现金一次性付清房款也不例外。! G/ J* j8 a+ \% e1 n5 U
  记者随后致电福州市房地产交易中心,一位工作人员表示,目前已经接受一些房企送来的、名下有2套房的一次性付款的备案文件,能否备案成功还需后台审核认定。对于拥有外地户籍想通过补税方式进行购房,该工作人员没有正面回应。
9 B( v4 O' o1 j  福州克而瑞研究中心分析师黄彬说,目前福建多地确实已经暗中放松限购政策,除了福州,厦门也有类似操作,只是没有公开发文。业内分析认为,眼下福州楼市跟下行压力大,压力逼出地方政府的救市冲动。此外,默许的做法则可以一边观察一边调整政策。
; _* p0 ]. v# g  据福州市房地产交易登记中心数据显示,5月福州市区住宅总签约套数为1099套,环比减少128套,降幅超过10%。而截至6月19日,福州市区可售住宅套数为26576套,按5月的销售进度计算,去化周期超过24个月。
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* M( R7 `9 [) p新华网福州电(记者董建国、邰晓安)& x( ^8 k1 D% w2 ]' x  @

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