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[楼市杂谈] “楼市预言帝”任志强力挺厦门楼市:房价不会降 你信吗?反下我是不信!

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发表于 2014-6-27 17:18:56 | 显示全部楼层 |阅读模式

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缓慢的步伐、微驼的后背、冷峻的表情,在业内以敢说、犀利著称的任志强看起来并没有传说中的霸气。

昨日,这位“地产名嘴”、“楼市预言帝”出现在厦门的一场地产论坛上,在更多的时间内都是以一个个专业性极强的词汇和各种数据在说话,场面有些沉闷,只是时不时冒出的一些黑色幽默式的说辞博得听众会心一笑。

谈楼市 厦门还是需求大于供应

“宏观经济处于下台阶的时候,普遍房地产市场也会下台阶。”任志强认为,如果此时一个地区的房价还在持续上涨,说明当地需求仍大于供应。

具体到厦门,任志强认为,在前两年住宅开工面积等持续下降后,厦门的楼市供应目前还没有达到平衡点,应该还要再增加一些才行,这也是厦门最近房价涨幅持续领跑全国的重要原因。

任志强还表示,任何一个以旅游为主的城市,楼市都会受到极大的外部旅游因素的影响,就像三亚的房价绝对不会跟当地的居民收入有关系。而厦门也是一个主要受外部影响的城市。“厦门很特殊,和别的城市都不一样,厦门房价不会降,一定是持续向上的过程。”任志强如是说。

说买房 买不买看需不需要最重要

买还是不买?对于大多数听众来说,他们坐上两个小时的目的可能很简单,就是这么一个问题。“问的人都是不懂投资的人。”当昨天有听众再次将这个问题抛给任志强时,他似乎有些嗤之以鼻。

他以油价为例。有人听说第二天凌晨油价要下降,虽然晚上8点就没有油,但还是要苦等4小时,没想到等着等着感冒死了。而涨价时,有人把油箱的油清空出来储存在房间,结果着火了。“买不买房,看需不需要最重要。”任志强提醒说,大家一定要意识到,货币一定是贬值的就对了。对于未来可能几倍涨幅的资产来说,几千元的涨跌根本不是事儿。

他认为,造成贫富差距最典型的原因不是收入分配,而是资产增值。对于同一收入的人来说,持有资产与不持有资产,在几年后肯定是差距明显的。

看限购 大部分城市迟早会取消

随着房价下跌、销量下降、开发商资金链紧张等传言不断,“限购”这个政策也越来越被人诟病,一些城市还传出变相取消限购的消息。“限购从出台起其实就是一个烂政策,如果是好政策早就成法律了。”任志强毫不掩饰地表达了对限购政策的不满。在他看来,国内大部分城市迟早会取消限购政策,不取消也会进行相应的转换。“像北京、上海这样的特大城市,限购已经与房地产市场没有关系了。”任志强表示,在个别大城市,限购其实已经演化成一种限制户籍进入的手段,所以取消会遇到更多的阻力。这些城市的限购可能会长期性存在并成为地方法规性政策。但以房地产为目的的限购肯定都会取消。(海峡导报(微博))

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