网传福建发文调整限购 全省购房无需提供证明 我感觉不靠谱！

莆田马云

　　2014年8月3日，有媒体报道称，福建省住房与城乡建设厅正式下发文件，明文规定允许福州、厦门调整限购政策;全省购房无需提供一定年限纳税证明、社保缴纳证明;购房套数只计算一手住房套数，家庭首改按首套认定。（相关文章：网传福建出台新购房政策，可靠么？）
　　据了解，此次福建的新政自2014年8月1日起实施，优惠政策有效期1年，内容涉及共计8大条26小条，从首套房认定、购房落户、公积金贷款、二手房买卖、个人住房贷款及分类调控等诸多方面。其中包括：
　　合理引导住房消费。包括鼓励首置、首改、拆迁户购房者;容积率1.0以上，144平方米以下均属于普通商品房;鼓励在城镇购房落户，可带直系亲属，农村住房可依法转让;优先满足公积金缴存职工首次用公积金购房;拆迁户首套免契税，多套免拆迁面积契税;购买超过5年的普通住宅，二手转让免营业税。
# E( }5 _( A& k　　同时，在分类调控上，福州、厦门可调整限购措施;全省购房无需提供一定年限纳税证明、社保缴纳证明;购房套数只计算一手住房套数，家庭首改按首套认定;房贷偿清后再次贷款购房按首套认定。
　　此外，还包括差别化住宅限贷政策。商业银行要增加住房开发贷款供应;各商业银行优先满足首置房贷需求;房地产开发融资纳入企业资金应急处置机制范围，促进项目建成销售，化解风险。
　　对于本次流传的房地产限购政策，目前官方未做任何证实。不过，在目前整体楼市面临去化压力的情况下，福州、厦门也难免受到影响。其中福州上半年住宅成交5831套，同比下跌55.56%;成交面积74.92万平方米，同比下跌52.6%。厦门上半年住宅成交1.42万套，同比下跌47%。
　　据悉，近期除一线城市外的46个原限购城市中，已有30个城市左右已陆续取消限购政策。截至目前，呼和浩特、济南、苏州、西安、成都、杭州、无锡、武汉、海口、宁波、温州、石家庄等已明确取消或放松限购。
(观点地产网)
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