想要换房 这些四大问题你一定要注意

天文台

随着人们省会水平的提高以及家庭人口结构和数量的变化，不少已经买了房的朋友都有了换房的打算。但是在换房之前，肯定也有不少朋友会纠结，究竟是先买后卖呢还是先卖后买呢？其实换房也是一门大学问，其中有很多问题是需要换房者提前思考的。如果是想要换房的朋友，不妨众安理想湾房价看看这四大要点，有助于降低在实际操作中的风险。

一、对价格和时间做到心中有数

既然打算换房，也就是说目前暂时居住的这套房子就需要卖掉，所以大家首先要了解的就是目前自己的这套房子的市场价和销售价，以及大概的销售周期。一般来讲，一套房子从“挂牌”到“签约”，一般在一个半月左右。

对于房子的定价，不能够随意草率，过高的话可能吸引不都购房者，但是过低的话自己又吃亏，建议询问专业人士。当然，可以以同地段的均价作为参考，充分了解市场行情，结合手里的资金给房子定一个合理的价钱。

二、碰到满意的房子，尽可能争取时间

在将自己房子进行挂牌出售的同时，也要开始寻找房子了。如果看到非常中意的房子，必须做的一件事情，就是跟业主聊周期。大家一定要把从签约到过户的时间段周期尽量拉长，至少6个月以上。如果卖家能给的周期在6个月以上，而自己房子的报价在市场价，就可以先买后卖。

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