房贷申请更加困难，这5种人怕是申请不到房贷了

yulian301 · 发表于 2019-4-20 19:06:59

随着楼市调控的不断升级，银行在房贷审批这方面也变得越加严格，最近经常会听见有人抱怨“房贷申请又被拒了”。实际上，之所以你的房贷申请会被拒，还是因为你已经被银行纳入了“门外客”的名单之中，一般在这名单中的人是很难申请到房贷的，赶紧看看其中有没有你吧！

1、工作不稳定：对于银行来说，工作的稳定程度也是银行评判借款分风险高低的一个重要参考指标。倘若借款人的工作不稳定，经常性的更换工作，那银行就会对申请人每个月固定的能力产生怀疑，而一旦银行对你的能力产生怀疑了，那你的基本上就很难通过了。但实际上，银行这样的考虑也并不是没有道理，因为你的工作不稳定，所以你的收入也就不会稳定，而在还贷的过程中，你很有可能因为收入没有及时到账而出现逾期或者是断供的情况，这样对银行是没有好处的。

2、征信不良：众所周知，征信是你向银行申请最重要的一道门槛。如果说你的征信报告上面出现过逾期，那就势必会影响到你房贷申请的通过率，包括一些为他人做担保的行为，都会对你产生影响。一般来说，银行会对申请人5年之内的申请以及2年之内的逾期情况进行查看，如果说连续出现三次的逾期情况，那银行为了自己的风险考虑就会对你拒贷。但是，如果你是因为某些特殊情况产生的逾期能够让银行为你开具说明，那银行也是会通过你的申请的，但可能性比较小。

3、年龄不符合：要知道，除了基本的稳定收入以及征信良好之外，借款人的年龄也是银行需要考虑的因素。因为有相关的法律规定，只有年龄达到18岁的公民才能具备完全民事行为能力。所以对于银行来说，没有满18周岁成年人的是不可能获得银行的的。同时，年龄如果太大也很难获得银行的。

4、购买高龄房或是小产权房的：因为一些房龄较大的二手房很有可能会有一些产权到期的问题，所以为了自己的风险考虑，银行基本上是不会通过这一类型的申请的。而同样的，因为小产权房没有产权证明，这样就表示它没有获得相关部门的认可，所以这类个人房屋申请银行也是会拒绝的。

5、月收入不达标：一般来说，银行都会对借款人的收入有一定的要求，比如月供金额是3000元，那要求借款人所对应的月收入应该不少于6000元。这一点也是银行所规定的收入水平，如果说你的收入低于这个水平线，那就很有可能会被拒贷。但如果是已经结婚的，只要你们夫妻两个人的月收入综合能够达到标准，一般也是可以通过银行审批的。

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