土地转让协议

福建壶兰律师

                                          土地转让协议
转让方（甲方）：
受让方（乙方）：
     甲方向**市人民政府申请一幅建设用地且已经**市人民政府市长办公会议纪要《****》**号批复，甲方决定向乙方出让该幅建设用地，为此双方经过充分协商达成如下协议：
( s; F: f+ _6 o9 c, R/ h     一、甲方自愿将座落于***一幅建设用地约**亩建设用地使用权有偿转让给乙方。（该幅土地的四至及面积以核发的建设用地使用权证面积为准）
$ h# k/ T+ C4 A- D  l( @     二、土地转让总价款及付款期限
     双方商定，上述土地的转让总价款为人民币**万元。价款分四期支付：第一期为该幅土地进行招拍挂时甲方获得该幅土地使用权之后        日内支付             元；第二期为甲方交付该幅土地后        日内支付             元；第三期为取得该幅土地使用权证后        日内支付           元；第四期为甲方将该幅土地使用权证过户给乙方后       日内付清余款人民币          元整。
# \6 p5 e8 Y  Y) _+ t( E, R7 ~0 \     三、甲方在实际占有该幅土地后      日内须将该幅土地交付给乙方使用经营。
     四、甲方在取得该幅建设用地的使用权证后       月之内须协助乙方办理相应过户手续，所发生的税费均由乙方承担。由于甲方故意拖延或者不及时提供相应材料的，造成乙方损失的，由甲方负责赔偿。
     五、乙方受让后有权自主处理该幅土地，甲方不得随意干涉。如乙方将该幅土地转让给第三方，则甲方有义务配合办理过户手续，乙方若不配合或不及时配合，因此而造成的损失由甲方承担。
3 j0 T+ t" X) G/ Q8 g: u: r     六、在该幅土地由甲方名下过户到乙方名下之前，若因甲方经济纠纷而造成该幅土地被强制执行时无法过户，甲方则应返还给乙方已付的购地款并按已付购地款的两倍支付违约金。
     七、乙方未按本协议约定期限付款的，每逾一日，乙方应按日向甲方支付逾期未付款      %的违约金，本协议继续履行。
     八、甲方未按本协议约定的时间向乙方交付土地的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付土地转让总价款      %的违约金，本协议继续履行。
     九、本协议生效后，双方均不得反悔，否则违约方应支付给守约方违约金            万元。经乙方努力,如因政策或不可抗拒原因所致无法得到该幅地块,乙方不予承担违约责任。
     十、本协议中甲方的违约责任由******有限公司提供担保。
     十一、甲乙双方协商一致订立的补充条款或补充协议，为该转让协议不可分割的一部分。本协议补充条款与正文各条款不一致的，以补充条款为准。
% B+ K, l0 `" M( {% n9 Y- J     十二、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签订之日起生效。

: W- P( R/ W4 E# N1 f7 `  x  Z甲      方：                           
( \$ ?, R8 N  l% y 法定代表人：
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' O0 `5 X, w" i5 ]" U乙方：
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担保人：******有限公司
! i0 j2 ]( i9 q5 ^ 法人代表：

见证人：
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