TA的每日心情 | 奋斗 2020-4-18 21:28 |
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签到天数: 128 天 [LV.7]常住居民III
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天威诚信 购房合同更名通常是因为以下几种需求" r1 K3 D5 m! i+ m
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. F8 n4 K# N. f3 Q9 D5 \ 1、买房人贷款额度不足,增加买受人以补足贷款额度;事后再去掉其中一个买受人。( \% P w. H ` i
1 }' I! V) `! \4 s 2、买房人因为个人原因,需将房产转给他人,直接更改购房人。, a, q8 S! q1 @( f7 L( U; Q
. n( K( r# n" n @* R! G/ V 3、出于共同还款共同拥有产权的目的,在完成购房合同后,需增加买受人。
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3 ?* L. R7 i! s+ s7 |+ t 购房合同更名是相对复杂的过程,我们要提醒的是,如果您的购房合同已经备案,则无法通过更名的方式来满足以上三种需求。- Y/ x9 G. h/ H+ j: c
6 N0 }1 {* b" d1 P9 a c. J6 }4 ?* P 我国法律规定:禁止商品房预购人将所购买的未竣工的预售商品房再行转让。未取得房产证前主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同所载明的预购人不一致的,也不得办理房屋权属登记。 g O! X$ l+ X% V! r6 R& S
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电子认证服务购房合同是否可以办理更名?( r* I& M, F, J: h: a9 c1 N: `4 s
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按照《关于做好稳定住房价格工作的意见》规定,预售房商品房未竣工的,预购人不得再行转让。同时,在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋产权证书之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续。2 v. U" a6 v( x8 g; `2 {, n7 c+ T/ G
* b) K- K$ m1 e5 V! t. S 此外,房屋产权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关也不得为其办理房屋权属登记手续。
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