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[职场杂谈] 天威诚信 购房合同更名通常是因为以下几种需求

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    [LV.7]常住居民III

    发表于 2019-4-29 22:49:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
    天威诚信 购房合同更名通常是因为以下几种需求
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    ( ]+ S) ]# Y  X/ J: m
    4 g8 k: D. @7 @& `! N    1、买房人贷款额度不足,增加买受人以补足贷款额度;事后再去掉其中一个买受人。7 \( N( c# ^2 ~5 J5 H1 i5 ^

    % h5 m  ^, |6 {    2、买房人因为个人原因,需将房产转给他人,直接更改购房人。. q$ I$ `: c, N7 z$ `6 K

    & l" x0 [( }- o% V3 n    3、出于共同还款共同拥有产权的目的,在完成购房合同后,需增加买受人。
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        购房合同更名是相对复杂的过程,我们要提醒的是,如果您的购房合同已经备案,则无法通过更名的方式来满足以上三种需求。+ u# {7 `$ t/ k! a

    : V+ d! e! U. L0 J' K3 h    我国法律规定:禁止商品房预购人将所购买的未竣工的预售商品房再行转让。未取得房产证前主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同所载明的预购人不一致的,也不得办理房屋权属登记。% ]# V, D: z7 I

    : p( T  J( O- T( a5 X. J! N! s    电子认证服务购房合同是否可以办理更名?
    7 u$ m! l) W/ P* a( a6 Y2 Q* K. ]& r& R
        按照《关于做好稳定住房价格工作的意见》规定,预售房商品房未竣工的,预购人不得再行转让。同时,在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋产权证书之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续。6 Y3 P3 k$ w2 ?" V

    % e( T) }' [( F0 q- m2 w9 J( n( {    此外,房屋产权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关也不得为其办理房屋权属登记手续。) n) b8 b, P' v3 L: ^, b; r

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