查看闵行房屋出租房的时候需要做什么？

ningxueqin5298

　　当我们找到闵行房屋出租房之后，自然是要去实地看一看闵行房屋出租房的实际情况，可是在看房的过程当中需要做些什么呢？

　　闵行房屋出租验房时，房东要在场
" R( o* ]7 e) K: z5 l
　　有的房东签完合同、交完钥匙后就不再现身，直接让房客自行入住。

　　如果发现房屋有问题，房东不在场就说不清。因此，在房客正式入住前，要请房东一起来查看房屋。
# Z0 u" L& }/ s1 O5 B' W4 o4 L
2 p# o% F& z) H4 I5 _9 _　　列张“交房清单”

　　闵行房屋出租房屋中有哪些物品、功能状况如何，与房东一一确认后登记清楚。

- h% J# q+ i: n　　与房东原先的描述不相符的地方，要特别写明。

　　例如，房东说家具电器均为完好全新，可其实有几件是旧货。
$ e! b( X' x5 h& t
　　记得一定要把电器打开查看是否能用!切记!
. o6 j( i: B& z' X/ m: }9 V- `: i
　　对老化痕迹拍照存证
) H  X5 R6 T) j/ G. s
( ~# \2 E9 w5 k/ G　　地板不平整、墙面剥落等问题是房屋自然老化造成的，本身不算是很严重的硬伤，出租前未必需要重新整修，但是日后计较起来不好分辨责任。
" J& E" r  Q: s: v' [: n% T5 D
; d9 S* q$ U, s　　因此，不妨当着房东的面，将房屋的老化痕迹拍照记录下来，最好连房东一起拍进去，相机记得设置显示的日期，以免长租一段时间后，房东将各种房屋问题都赖到房客头上。有口说不清!
3 b( A. {4 [4 e
　　选择在雨天、夜晚验房

　　晴朗的白天会掩盖住一些问题。

- @2 @7 ?8 X4 U4 g& D　　如果方便，雨天、夜晚验房可以发现一些入住前不容易发现的问题。

0 W- J* _, i0 U. {+ O, j. |# a　　比如，下雨时门窗是否有漏水的情况，夜间照明是否充分，晚上邻居都回来后，屋内是否依然安静，甚至邻里关系也可以作为参考。

　　不需要的物品请房东搬走

　　检视家具和电器的时候，还要判断是否有必要保留。
, X! q- f; C' q
  L# V6 |. n9 b! s/ u& [* a# R　　有的房东没有清理旧物的习惯，屋内满满当当都是用不上的东西。

" M& A' _2 |0 P　　这些不需要的物品可以请房东搬走，一来可以减少保管的责任，二来也可以腾出空间。

　　看闵行房屋出租房确实是一个不可少的租房步骤，但是在看房之前，如果你连看什么都不知道，你去看了又有什么用呢？所以，当你找到你满意的房子之后，这是要根据以上的这些内容去看一看实地的情况。

2 P0 c9 G' w1 {- f/ ?