查看闵行房屋出租房的时候需要做什么？

ningxueqin5298

　　当我们找到闵行房屋出租房之后，自然是要去实地看一看闵行房屋出租房的实际情况，可是在看房的过程当中需要做些什么呢？

9 Q. I0 Z; U. [  F　　闵行房屋出租验房时，房东要在场
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　　有的房东签完合同、交完钥匙后就不再现身，直接让房客自行入住。
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　　如果发现房屋有问题，房东不在场就说不清。因此，在房客正式入住前，要请房东一起来查看房屋。

& P2 G+ o# F5 i1 k) j　　列张“交房清单”
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& x- n! B( ?+ V* A- K0 b　　闵行房屋出租房屋中有哪些物品、功能状况如何，与房东一一确认后登记清楚。
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　　与房东原先的描述不相符的地方，要特别写明。

　　例如，房东说家具电器均为完好全新，可其实有几件是旧货。
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　　记得一定要把电器打开查看是否能用!切记!

　　对老化痕迹拍照存证

　　地板不平整、墙面剥落等问题是房屋自然老化造成的，本身不算是很严重的硬伤，出租前未必需要重新整修，但是日后计较起来不好分辨责任。
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, G3 o8 H& x' c　　因此，不妨当着房东的面，将房屋的老化痕迹拍照记录下来，最好连房东一起拍进去，相机记得设置显示的日期，以免长租一段时间后，房东将各种房屋问题都赖到房客头上。有口说不清!
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6 ?6 k6 _% G3 i" Z' z　　选择在雨天、夜晚验房
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: Q" M' B! j5 @( N　　晴朗的白天会掩盖住一些问题。

　　如果方便，雨天、夜晚验房可以发现一些入住前不容易发现的问题。
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$ H- i. D: M! W' p2 w" C! z. B1 ?4 ^　　比如，下雨时门窗是否有漏水的情况，夜间照明是否充分，晚上邻居都回来后，屋内是否依然安静，甚至邻里关系也可以作为参考。

; }& f5 f. L$ W" }( b  o. v1 ^* O　　不需要的物品请房东搬走

　　检视家具和电器的时候，还要判断是否有必要保留。
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　　有的房东没有清理旧物的习惯，屋内满满当当都是用不上的东西。
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0 j: `: x3 j5 C& w, ^  }　　这些不需要的物品可以请房东搬走，一来可以减少保管的责任，二来也可以腾出空间。

! n# B6 P' d) f+ q7 g6 y7 H4 b　　看闵行房屋出租房确实是一个不可少的租房步骤，但是在看房之前，如果你连看什么都不知道，你去看了又有什么用呢？所以，当你找到你满意的房子之后，这是要根据以上的这些内容去看一看实地的情况。

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