苏州租房网上找到房子后，如何与房东谈价格？

ningxueqin5298

　　在苏州租房网上找到房源之后，那么接下来肯定就是要与房东讨论一下房子的相关问题。其中就包括价格，如何与房东讨论价格呢？今天我们就来找一找一些相关的谈价技巧。
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: n( R( a* y7 D, D6 K$ x3 t9 b　　苏州租房网上找到房子后，如何与房东谈价格？
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% I* V5 g" k. `1 y" e  D　　打感情牌
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! _6 c: y& Z  N( \  X7 \/ V2 {　　广大租客可以告诉房东自己很满意，但家人有其他的想法，希望便宜点可以解决问题;或者表现出强烈的租房欲望，迫使对方降价;除此之外，可以与房东亲切交流，成为好朋友，以情动人，告之自己的经济能力不够，租不起，要求再便宜一点儿。尽量争取拿到优惠的价格。

  H- Z: L9 p; Q9 I% `　　了解行情

9 [- I) C1 T' N6 x" E4 `+ h　　提示各位租客，在租房之前可以多花一点时间对该片区或该小区的房租价格进行一个了解，这样在价格谈判的时候心中就有一个底，不至于砍价砍得太离谱，从而导致没有什么效果。在苏州租房网上找好房源之后，看了基本满意，就可以自己调查和了解的同类房源的租金情况为基础，与房产中介或房东进行价格谈判。只要你举出的例子属于真实的，并且言之有理的话，还是有可能获得一定的租金优惠。不管是房东还是房产中介，在报价的时候一般都是预留了部分砍价空间的，这就需要租房者主动去把握和争取。

- [3 {& V, o  s5 C　　一次性年付
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1 o4 t9 Q3 B$ j. m4 P　　常见的支付方式是租金季付，但是对于部分长租并且有一定经济基础的租客来说，年付是更好的选择。特别是房东直租的房源，一些房东为了省心，会在长租和租金一次性年付的时候，给予租客一定的优惠。且租金年付可以防止旺季时房东乱涨价的行为。在选择长租和年付的时候，一定要仔细辨别房东身份，仔细查看合同，防止上当受骗。

　　当场支付
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　　带着现金，说只要价钱合适马上付定金或签约。不管是房东还房产中介，在出租房源的时候，希望的就是把房子在短的时间里租出去，尽量降低出租房源的空置时间，这样才可以获得更好的租金。租户在看房时，只要房子基本上符合自己的居住需求，就不必太挑。毕竟看房也是需要耗费时间、精力和金钱的，特别在租赁旺季，租房相对困难。看中之后，可以直接告诉房东，房子还是基本符合要求的，只要价格合理的话，当天就可以定下来签合同，房东和房产中介可以更快的将房子租出去，当然也就愿意在一定的程度上给予租金优惠。当然，快速拍板是建立在认真看房的基础上，而不是随意拍板，切勿匆忙签订合同而蒙受损失。

) X9 k1 z. ]+ q: H　　承诺素质
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　　一般来说，房主对于租房人也是有要求的，他们虽然赚了租金，但是也想找有素质的房客。上海一位出租房屋的人士告诉小编，以前他把房子租给了一个在饭店打工的年轻人，可是这个人经常半夜回来，还带一些朋友在家里吃饭唱歌，弄得楼上楼下都睡不好觉，多次向他反映，后来还没有到租期，他就让这个房客提前搬走了。像这种情况也不少见，所以有时候看起来素质较好的人租房比较容易谈价格，房主宁可少赚钱也愿意把房子租给这样的人。

8 f- u8 s: s( ]2 l( j. `- C* X　　迂回砍价

4 h" H$ Q7 ]# v9 d$ A; q　　有线电视费、管理费这类固定的费用可以考虑让对方包。水电费一般不可能包的。可以事先在周围对这个片区的房价做个了解，做到心里有数，再砍价。你的出价比周围的均价略低一点，几个来回，基本就OK了。

　　以上就是在与房东讨论价格时需要掌握的一些方法和技巧，当然在苏州租房网上租房首先还是要找一些靠谱的房东，青客租房平台上有各种各样的房源，这里的房东都是比较靠谱的，不会出现有欺诈的行为，所以你可以去青客租房平台上看一看。
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