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面对房价如今的高水平,能够一次性拿出购房款的购房者,寥寥无几,无论是刚需购房者还是炒房客,大多数人都需要申请银行dai款购房,然后就开始漫长的还dai之旅。当然,钱牛牛在还房dai的过程中也要避免一些行为,否则难免又会多花一笔冤枉钱。
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2 q9 l t6 ~0 U/ w1 避免逾期或者断供
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和信用ka还款一样,还房dai切忌逾期,甚至是断供的行为,因为这些行为都会对借dai人的个人征信,产生很严重的后果,对以后申请dai款,乘坐高铁、飞机等都会产生影响,所以如果不是情非得已,千万不要停止还房dai。6 F) {7 W, K- _0 J- I
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但是还房dai是一个漫长的过程,动辄十几年甚至数十年的时间,在这么长的时间里,大多数家庭都难以保证不会出现突发状况,始终保持一定的还款能力,事实上这也是人之常情,谁也没有办法避免。
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一方面,购房者在申请房dai时,首先就要考虑到一些意外的因素,是否会影响到未来还房dai,如果会影响,那么就要考虑减少申请dai款的金额;另一方面,如果真的是突发情况,不要选择逃避,要如实与银行进行沟通,寻求银行的理解。% x# d* q/ C f0 m* j$ W+ h8 J
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2 申请提前还款要注意, F5 R$ i# K/ I/ l
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事实上,即使签订了dai款协议,在还房dai的过程中dai款利率也是在不断变化的。如果当前的利率低于签订协议时的利率,那么皆大欢喜,相反如果高于当时的利率,购房者就要承担相应的损失。, k" c# E. `, @. P: V0 j
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因此,为了规避这种风险,减少损失,很多dai款人在手中积累了一定的资金之后,都会选择提前还款。当然,提前还款还能够减少一定的利息,但是很多银行dai款协议规定,在规定年限之内提前还款,都是需要支付违约金的。5 z) @+ M6 [ k4 w" x9 O5 b
3 ^# E& h0 l- J还要很多房dai都有一定的折扣利率,算下来dai款人可以省下一笔非常可观的费用。但是一旦申请提前还款,就需要重新签订合同,这也就意味着dai款人不再享受折扣利率,如果后期还有很大一笔费用没有偿还,就要重新计算提前还款是否划算。所以在提前还款之前,还是要搞清楚协议中的相关规定,避免造成不必要的损失。0 u* w7 V1 @% h8 v: G X1 I
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5 C- [" p e3 H% o# m3 避免ka点还款: u! i8 M7 b2 K# b+ @$ X( A
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同时,很多人在还款是有一个不好的习惯,那就是ka点还款。大多数银行的扣款时间为每个月的十七号下午五点,很多人会选择在五点前几分钟,甚至五点左右的时间将钱打进账户,结果就出现了逾期。
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事实上,银行系统有时候也是会出现延迟的,如果经常ka着点还款,有时候系统会由于出现一定的时间差,导致没有收到这笔欠款。所以,有这种习惯的最好改掉,否则出现逾期不仅十分愿望,后期也会带来很多麻烦和影响。
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