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面对房价如今的高水平,能够一次性拿出购房款的购房者,寥寥无几,无论是刚需购房者还是炒房客,大多数人都需要申请银行dai款购房,然后就开始漫长的还dai之旅。当然,钱牛牛在还房dai的过程中也要避免一些行为,否则难免又会多花一笔冤枉钱。8 M2 o" t8 y- e {7 Y( u# k" V
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* L. p2 `+ t$ [; ~1 避免逾期或者断供( ?! |% V& C7 o2 A9 V8 y
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和信用ka还款一样,还房dai切忌逾期,甚至是断供的行为,因为这些行为都会对借dai人的个人征信,产生很严重的后果,对以后申请dai款,乘坐高铁、飞机等都会产生影响,所以如果不是情非得已,千万不要停止还房dai。
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但是还房dai是一个漫长的过程,动辄十几年甚至数十年的时间,在这么长的时间里,大多数家庭都难以保证不会出现突发状况,始终保持一定的还款能力,事实上这也是人之常情,谁也没有办法避免。+ R! F4 r: y8 m' q1 C5 @5 _* w
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一方面,购房者在申请房dai时,首先就要考虑到一些意外的因素,是否会影响到未来还房dai,如果会影响,那么就要考虑减少申请dai款的金额;另一方面,如果真的是突发情况,不要选择逃避,要如实与银行进行沟通,寻求银行的理解。
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2 申请提前还款要注意
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事实上,即使签订了dai款协议,在还房dai的过程中dai款利率也是在不断变化的。如果当前的利率低于签订协议时的利率,那么皆大欢喜,相反如果高于当时的利率,购房者就要承担相应的损失。
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* ~6 a- t' ~9 B/ Q) b Q0 S因此,为了规避这种风险,减少损失,很多dai款人在手中积累了一定的资金之后,都会选择提前还款。当然,提前还款还能够减少一定的利息,但是很多银行dai款协议规定,在规定年限之内提前还款,都是需要支付违约金的。
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* p' Q! j t3 r' P还要很多房dai都有一定的折扣利率,算下来dai款人可以省下一笔非常可观的费用。但是一旦申请提前还款,就需要重新签订合同,这也就意味着dai款人不再享受折扣利率,如果后期还有很大一笔费用没有偿还,就要重新计算提前还款是否划算。所以在提前还款之前,还是要搞清楚协议中的相关规定,避免造成不必要的损失。
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2 y: S+ u, e# ~5 O3 避免ka点还款
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同时,很多人在还款是有一个不好的习惯,那就是ka点还款。大多数银行的扣款时间为每个月的十七号下午五点,很多人会选择在五点前几分钟,甚至五点左右的时间将钱打进账户,结果就出现了逾期。* x8 h* V, y: B; |4 t. k, E$ L
( | b- V' t8 n' E5 q1 i事实上,银行系统有时候也是会出现延迟的,如果经常ka着点还款,有时候系统会由于出现一定的时间差,导致没有收到这笔欠款。所以,有这种习惯的最好改掉,否则出现逾期不仅十分愿望,后期也会带来很多麻烦和影响。
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