如何申请房屋贷款？住房按揭贷款的计算方法？

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房屋的贷款是很多人买房的过程中会做的事情，因为全款买房真的不现实，贷款成功了，也是可以顺利的买到房子的，但是大家对于一些申请房屋贷款的知识一点都不了解，所以心中的疑问也是比较多的，那么接下来呢，我们就跟随建设银行贷款小编对如何申请房屋贷款？住房按揭贷款的计算方法的知识学习了解一下吧。

如何申请房屋贷款？住房按揭贷款的计算方法？

如何申请房屋贷款？

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。购房者在签订《按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。

如何申请房屋贷款？住房按揭贷款的计算方法？

住房按揭贷款的计算方法？

1、等额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为：每月还款额＝贷款本金×月利率×（１＋月利率）贷款月数／［（１＋月利率）贷款月数－１］。　

2、等额本金还款法（利随本清法），即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：每月还款额＝贷款本金／还款月数＋（本金－累计已还本金）×月利率。

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