房贷没还清能拿到房产证吗 房贷提前还清可以吗

熙莲公子

买房的时候如果是有贷款了，那么大家肯定选择还款年限就非常长，所以有些人就会有疑问，是否自己没有还清房贷就拿不到房产证了，如果买了房子没有房产证大家肯定还是非常不放心的，那么房贷没还清能拿到房产证吗？房贷提前还清可以吗？接下来银行贷款条件就来一起了解一下吧。

房贷没还清能拿到房产证吗 房贷提前还清可以吗

房贷没还清能拿到房产证吗

房贷未还清，是可以拿到房产证的，购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。只要进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。

房贷没还清能拿到房产证吗 房贷提前还清可以吗

房贷提前还清可以吗

1、根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。

2、部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限，每月还款额不变。

3、如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。

4、值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。

5、如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。

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