深圳提出今年消灭毛坯房 杭州精装修比例占15%-20%

雪白淡然

深圳提出今年消灭毛坯房 杭州精装修比例占15%-20%


　　相关部门发布的监测数据表明，全国40座大中城市目前在售和待售房地产项目中，有超过17%的项目为精装修项目。近年来，我们从以北京、深圳、上海为代表的全国一线城市精装修发展的历程来看，精装修房是大势所趋。

' B$ }# ]% H# E, r" y, Y　　2003年，北京精装修商品房还很少，并仅限于小户型；到了2006年，北京50%以上的高档楼盘实行全装修，而城市中心的酒店式公寓、高级公寓及高档住宅区几乎全部在推广精装修，2010年5月，北京的精装修项目达到30%。
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! b8 _7 K6 U1 f9 v# M6 R　　2010年，上海市全面推进新建住宅全装修，提倡低碳节能全装修住宅。上海市自2001年6月起全面推进新建住宅精装修试点，在15个新建小区内试点推行“菜单式全装修”，相关扶持政策引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式，逐步达到取消毛坯房的目的。到2008年，市中心城区新开发楼盘全装修比例已达到50%以上，到2010年，全装修住宅将占新建商品住宅的比例在中心城区达到60%-70%，其他地区力争达到30%-40%。与此同时，上海市还将积极倡导异形柱框架结构等新型建筑体系和新型材料体系，并加强建筑材料的回收再利用。到了今年，将力争实现50%以上的施工建筑垃圾回收利用。
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　　据海南房产了解，深圳市已经提出在今年消灭毛坯房。据DTZ戴德梁行统计，2004-2007年，深圳商品住宅市场中装修楼盘所占比例并不高，仅为6%-8%，特别是2006年之后，由于楼市的持续旺销导致带这种装修的楼盘比例还出现过下降。但2007年底开始，由于楼市进入调整期，到2008年上半年，比例已高达21%。2008年下半年，深圳的精装修户型特别是精装修小户型明显增加，万科、中海、招商、金地、华侨城、中信等品牌更是一马当先，相继推出或者准备推出精装修小户型，使得深圳出现精装修潮。2010年4月，深圳精装修项目已达到70%以上。