超50盘争霸！160万买两房！独拥两地铁站！谁能比？

坚持到底

　　
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/ ]/ @, ~6 J% J2 n3 R; A) j5 [　　楼市战火不熄！
　　
4 \  j3 u2 d% Q' I# l　　上半年，广州一手住宅网签量达42019套，比去年同期多出近万套网签量，交出完美成绩单。
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　　而下半年，从各区的推货节奏来看，便可预感广州楼市火势依旧！
　　
, M' a2 Q) {/ _  S# i7 j' s$ r　　超50盘引燃下半场战火
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+ Y4 }. O5 A9 i* u1 s　　新面孔杀入再激活楼市
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& |9 a/ A6 g% C% h8 u　　据统计，下半年广州将有超50盘推新，其中尤以增城、花都、南沙等外围区为主战场。
　　
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! [. a, B1 p3 Y- G5 r1 `　　值得期待的，还是广州下半年将迎来一波全新盘！
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　　花都湖、灵山岛尖、中新板块…
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5 L5 m+ T+ Q% ?3 G　　去年至今活跃在广州土市的“新势力”们，将成为广州楼市未来的“骨干”。
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) J( D: @- Y9 C& Z  q+ L/ A* m　　这些新项目不仅会大大为区域补货，更将为广州带来值得期待的新产品，再激活楼市。
　　
　　当然，要说目前热度最高的区域，还是全城关注的花都。
　　
1 d6 x. d8 @0 R7 Q: B( j　　毕竟500亿融创文旅城兑现，置业花都已成新趋势。
　　
　　千万级客流引全城关注
　　
8 r) J8 i$ k; w9 ^' n1 Y　　重磅利好刺激花都直指4万+
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. b" `. R4 `- |2 z　　目光倒回一个月前，位于花都的广州融创文旅城开业，当日便带来了30万人次的客流量！
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　　要知道，上海迪士尼在五一黄金周的单日客流仅约10万人！
　　
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  R1 A1 }  b6 i6 `: x/ {6 ^6 h: h　　文旅城开业盛况图源：网络
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　　这个预计年客流量2000万人次的文旅项目，一举让花都告别“小透明”角色。
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# z. o- y* @' B% G3 L　　受其巨大利好影响，花都近期楼市热度明显加码。
　　
4 k) f* \' C, u1 s　　世联东研究院的数据显示，近4周花都全新盘到访量稳定在1000台以上，且每周到访量呈增加趋势。
　　
　　
　　
　　有了买家的“用脚投票”，花都新盘价格上扬自然有了底气。
　　
3 G/ C! l; i  O* c  H　　区域“3”字头不少的情况下，有个盘更有破“4”万之势！
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6 x; Y6 ~8 X4 F, s+ c1 [　　再加上花都湖片区已出让的地块成交楼面价多在1.7万/平，待项目逐一入市，片区房价更进一步亦是预料之中。
　　
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, X. t# V$ U2 H9 X! E  d　　区域“拓荒”or坐享其“城”
　　
　　160万拿下三房私享双站地铁
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　　不过，对于起点颇高的花都新秀花都湖板块来说，未必是买家性价比最高的选择。
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　　其一，是价格。
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　　片区房价冲“3”破“4”的大环境下，想一步置业拿下三房，总价没有两百万难入手。
　　
　　这对普通买家来说显然是不小的门槛。
　　
　　花都核心片区在售三房项目一览
　　
) M% F# Q. z6 U1 X1 [　　数据来源：房天下制表：广州楼市发布
　　
　　
　　
　　其二，是配套。
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　　不同于发展成熟的区府板块，全新发展的花都湖片区意味着生活配套的欠缺，片区成熟需待时日。
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) |+ N4 l0 f  `　　就目前而言，花都湖已出让的地块周边以村落、工业园为主，交通不便之余，配套多需依靠项目自建。
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　　花都湖片区祁家庄村
　　
+ P* Y' ^& p* D( x. ?) w　　其三，是社区环境。
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# B  G% R1 H& O$ y5 X2 W6 I, B% r　　细数片区在售的项目中，多以中小规模的楼盘为主，自成规模、私享大社区全能配套的大盘，屈指可数。
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　　如果楼市君告诉你，能够同时弥补上述三点短板的，近在眼前：合和新城便是。
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3 \6 b/ i: r1 I　　不仅160万便能拿下灵动三房，还享110万平大城配套，自家独占9号线两个站点！
　　
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  |% A) `% j( k　　合和新城效果图
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　　超高实用率！百变户型随意切换！
　　
　　先来看看项目的惊喜户型。
　　
/ c: l. \, H# }$ h1 {/ B6 D. Y# z　　合和新城目前在售的五期逸荟组团，主推75-86平百变产品。
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　　如86平，业主可根据需求打造成三房或两房，随着家庭成员的增加，自己的家也可以跟着成长，乐趣满满。
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5 `) Y- P( f- W; y: T　　86平灵动三房户型图
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* A3 L% @  A$ C$ @, C# H3 c　　该户型客厅、餐厅与阳台连成一线，与休息区完美分隔，既增加使用空间也保护家庭成员的私隐。
　　
) S$ H- z4 O% b, p  h% Q# B　　巧妙的是，各空间的布局避免了走廊带来的空间浪费，全屋紧凑，实用率超85%。
　　
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0 ?1 S6 T. B0 u3 e7 l( F5 A# i( q　　样板房实景图
　　
　　值得一提的是，产品双阳台的设计，放眼望去便是小区园林，带来极致景观。
　　
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　　样板房实景图
　　
　　私享双站地铁西揽北站东拥机场
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5 y7 }+ K  ^# i5 ?　　更让不少买家羡慕的是，项目业主还能“私享”9号线双地铁站。
　　
　　从合和新城正门往右走不到300米，便是清塘站；从侧门往左走约500米，即清?站。
　　
7 m/ j1 E, b% g8 w% I0 j# V　　能够一个社区拥有两个地铁站，1站地铁换乘3号线，30分钟即达珠江新城CBD，在广州实属罕见。
　　
　　
　　
* s! L( W( P4 r4 l+ o& }4 z　　让人羡慕的点还没完，合和新城还是广州少有能够同时享有两大超级枢纽的大盘。
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0 q3 Z- c) C9 W/ r3 [0 [　　一个是投资180亿升级打造的广州北站，8轨交汇以TOD模式连接湾区核心城市；
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　　一个是年旅客吞吐量近7000万人次的国际枢纽白云国际机场。
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- i2 d) U, }$ S; E& z　　两大IP加持，合和新城将是距离湾区乃至世界最近的社区。
　　
　　
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　　名校云集享3-18岁无忧教育
　　
　　享区府成熟发展配套，一切坐享其成，合和新城在教育资源方面的优势，同样明显。
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　　项目周边拥有多间学校，其中包括全国名校黄冈中学、广雅中学等首屈一指的顶级学府。
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6 ?- b; y2 ^/ A+ x/ {　　丰富的教育资源，让孩子从3岁-18岁都能在家附近上学，不仅家长省心，孩子也能先人一步赢在起跑线。
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　　不仅如此，合和新城的业主还能优先享有社区内的市一级幼儿园，家楼下便是孩子成长的乐园。
　　
　　
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　　合和新城社区幼儿园实景图
　　
- p, ]  }, O- {6 ?- `( y# m　　同时，社区与业主共成长，项目全新配套的社区小学也在筹建中，年初便完成了规划公示。
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　　其规划48班，已被列入政府重点项目，预计2020年开学。
　　
　　
　　
4 B5 F8 R3 D& a0 e; L　　学校规划公示截图
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( Z2 i' d. A8 L* V( s) G　　110万平大城！全能商业+万平公园
　　
　　最后，在这里生活的业主，不仅外享市政完善配套，其内部打造的全能大城更是让业主足不出户，便能解决生活所需。
　　
$ ^' v- z$ B8 v0 |　　毕竟，项目是经过14年成长，打磨出的建筑面积超110万平的成熟大盘。
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　　如社区的临街商铺，早已全部开业，其业态囊括餐饮、教育培训、美容美发、超市等，可以满足业主各类日常消费需求。
　　
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4 u* Q  f( R9 A- p$ m　　合和新城临街商铺
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1 S1 Z; j' e+ i: Y  ?　　同时，在土地价值日益珍稀的今天，项目社区还打造有超万平的中心公园！
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" Q0 W# B6 ~0 q3 d1 O& W1 S! M, S　　其配以百余种绿植花卉，结合社区游园景观，打造小桥流水、移步换景之境，业主可每日闲情漫步，尽是惬意。
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9 O. h9 h, m4 l) p+ w　　合和新城景观园林实景图
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　　加之社区内还配有大型游泳池、国际级网球场、篮球场等，在家楼下便能随时随地运动起来，每天打卡绿色健康生活。
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* J9 n) Z% P: C5 A( ~　　老人、小孩、年轻人的健康乐园，莫过于此。
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　　合和新城室外阳光泳池
　　
& p- F' ]% v+ @( c8 |　　在广州开启全新生活模式，看到这里，你心动吗？
　　
　　惊喜还没完，不用3万+，项目仅“2”字头就能拿下！
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　　你还不快快行动？
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5 H" V7 w& {2 O9 ~5 L　　项目地址：广州市花都区迎宾大道3号（地铁9号线清塘站A出口/清布站B出口）
　　
% T/ U) t* W4 a: t5 \$ m　　咨询电话：020-36802388
　　
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