超50盘争霸！160万买两房！独拥两地铁站！谁能比？

坚持到底

　　
　　
　　楼市战火不熄！
; K% x  m# `; _3 r1 N9 M0 e3 k　　
　　上半年，广州一手住宅网签量达42019套，比去年同期多出近万套网签量，交出完美成绩单。
1 c. v7 D6 L( r9 V　　
* J  [3 P0 C6 Z5 C　　
8 i3 R+ g" P' w# D　　
/ _" B5 v: j/ x% @　　而下半年，从各区的推货节奏来看，便可预感广州楼市火势依旧！
　　
: \) L# r- L7 M　　超50盘引燃下半场战火
) q4 b- s! ^- s7 w+ X　　
　　新面孔杀入再激活楼市
　　
　　据统计，下半年广州将有超50盘推新，其中尤以增城、花都、南沙等外围区为主战场。
5 M$ |' H* Q: d8 J　　
$ E& f' R6 z6 S! A# r' ?1 f* b　　
　　
0 a9 L/ z* J0 W& P2 R　　值得期待的，还是广州下半年将迎来一波全新盘！
　　
+ g. R! z: v, S/ `; R' P　　花都湖、灵山岛尖、中新板块…
　　
, Z  O' d/ k: j" m% r9 Z  {　　去年至今活跃在广州土市的“新势力”们，将成为广州楼市未来的“骨干”。
+ `5 Z3 P3 h$ ]' J$ _. _. O! c　　
1 g- ?7 o( E& t% m1 o) N" i　　
; J( d2 T0 @6 u' ]' d　　
7 ^- [) H3 q" z/ G6 u# x6 b0 b! t2 r　　这些新项目不仅会大大为区域补货，更将为广州带来值得期待的新产品，再激活楼市。
　　
　　当然，要说目前热度最高的区域，还是全城关注的花都。
　　
. F- F* `9 t8 N0 a8 W　　毕竟500亿融创文旅城兑现，置业花都已成新趋势。
; @. U4 z! d3 \: o( B) }& |1 {6 @　　
8 i* a8 j. a/ b) E" }; g/ O　　千万级客流引全城关注
  p- g/ U# p, r% y$ m　　
　　重磅利好刺激花都直指4万+
, U( o0 V* X& n4 {　　
　　目光倒回一个月前，位于花都的广州融创文旅城开业，当日便带来了30万人次的客流量！
; C; F. K* H4 ~7 R- U0 u  f7 |　　
: s9 d2 f7 n% ?$ \. y* N　　要知道，上海迪士尼在五一黄金周的单日客流仅约10万人！
　　
4 Y. {, H; q+ q" _4 ?! j3 O' ~　　
　　
) {4 D" M1 w- z+ y  K) v　　文旅城开业盛况图源：网络
) z" M9 x- c2 ~9 y6 p　　
! l, Z( B% w6 C( p　　这个预计年客流量2000万人次的文旅项目，一举让花都告别“小透明”角色。
　　
  L# h& B7 ~) N0 m7 a* r2 \! \  \　　受其巨大利好影响，花都近期楼市热度明显加码。
: G) K2 k+ i0 c/ j　　
　　世联东研究院的数据显示，近4周花都全新盘到访量稳定在1000台以上，且每周到访量呈增加趋势。
9 O1 t  S6 v$ T7 N8 N' F# V　　
　　
* G' o0 B6 l) N6 o　　
　　有了买家的“用脚投票”，花都新盘价格上扬自然有了底气。
　　
　　区域“3”字头不少的情况下，有个盘更有破“4”万之势！
　　
　　
' x$ e- n; Z/ n　　
; o  }) h9 @- V% u4 E6 L　　再加上花都湖片区已出让的地块成交楼面价多在1.7万/平，待项目逐一入市，片区房价更进一步亦是预料之中。
$ P3 G; j! G! y  o  Y　　
' N. S' ]+ |" ~' a　　
9 D: s5 Y9 `! O7 H8 w, x- _' r　　
4 {9 m& w( ~7 s' s- @& O　　区域“拓荒”or坐享其“城”
8 G8 L7 W$ M" h$ ^0 m, @3 Q　　
　　160万拿下三房私享双站地铁
　　
0 p5 f% e2 F) z: _$ h　　不过，对于起点颇高的花都新秀花都湖板块来说，未必是买家性价比最高的选择。
! r# [$ s, @7 w/ M( |1 j% {　　
　　其一，是价格。
2 k4 J/ c" V: F' s& i. s　　
　　片区房价冲“3”破“4”的大环境下，想一步置业拿下三房，总价没有两百万难入手。
　　
　　这对普通买家来说显然是不小的门槛。
9 u7 w1 z- d0 b# |0 i" ^　　
" h) @! x1 H5 O: m( ?　　
# G9 t4 P% O; f, g; g1 X　　
　　其二，是配套。
　　
　　不同于发展成熟的区府板块，全新发展的花都湖片区意味着生活配套的欠缺，片区成熟需待时日。
　　
　　就目前而言，花都湖已出让的地块周边以村落、工业园为主，交通不便之余，配套多需依靠项目自建。
, e$ m, m! N- I0 F! R, d　　
　　
+ y4 }7 n; m1 `0 j$ l+ [　　
: ]0 s9 }& p6 P6 M# p　　花都湖片区祁家庄村
　　
　　其三，是社区环境。
　　
9 d. ~! P! U  c8 y9 _9 Y　　细数片区在售的项目中，多以中小规模的楼盘为主，自成规模、私享大社区全能配套的大盘，屈指可数。
　　
' C, |( J3 o) a8 l. Q　　如果楼市君告诉你，能够同时弥补上述三点短板的，近在眼前：合和新城便是。
　　
' c' [5 ^# Q) [: H; ~　　不仅160万便能拿下灵动三房，还享110万平大城配套，自家独占9号线两个站点！
　　
　　
　　
　　合和新城效果图
' v$ A& r' t$ O" K& ?　　
　　超高实用率！百变户型随意切换！
* R0 j7 h: H( w* V+ P+ @9 h　　
( x5 R5 f4 [0 m9 E　　先来看看项目的惊喜户型。
/ }. h' U& d" y+ j+ h4 v3 h% z　　
/ ^2 v9 L/ x" J1 B$ I8 b- ~　　合和新城目前在售的五期逸荟组团，主推75-86平百变产品。
　　
　　如86平，业主可根据需求打造成三房或两房，随着家庭成员的增加，自己的家也可以跟着成长，乐趣满满。
( o6 ?+ d. G: Q4 }4 p& k  }　　
　　
$ `" @3 p" a- ~8 H　　
$ t1 P5 j9 o2 u+ n9 l- x6 [　　86平灵动三房户型图
　　
6 J# Z3 j$ t8 q$ \6 J0 t　　该户型客厅、餐厅与阳台连成一线，与休息区完美分隔，既增加使用空间也保护家庭成员的私隐。
; q/ V1 \( C+ y! Q/ k' j　　
$ N$ t) w5 G  @& B1 X! s: D　　巧妙的是，各空间的布局避免了走廊带来的空间浪费，全屋紧凑，实用率超85%。
8 I/ I* P1 l3 b( F4 `& d　　
　　
1 Q/ o6 t& E3 i; {, p0 D. ~　　
$ R/ N. l7 W1 [7 p" v  E: s　　样板房实景图
3 |5 E( t4 h- x; P. |　　
　　值得一提的是，产品双阳台的设计，放眼望去便是小区园林，带来极致景观。
　　
: f+ u- W1 P5 m! L  U- N　　
　　
　　样板房实景图
* a1 s5 p3 L% d% V" T1 Y　　
  E$ L# d  D  S0 b) [　　私享双站地铁西揽北站东拥机场
9 [' \0 }8 ]& L1 ?　　
　　更让不少买家羡慕的是，项目业主还能“私享”9号线双地铁站。
　　
- o* C; R  G. n5 h! G. a4 ?  M　　从合和新城正门往右走不到300米，便是清塘站；从侧门往左走约500米，即清?站。
" ^2 X, z/ ]: P# ]" s7 X' H7 \8 f3 x　　
0 Z' |$ U2 R  X! T0 ~, D) n" |　　能够一个社区拥有两个地铁站，1站地铁换乘3号线，30分钟即达珠江新城CBD，在广州实属罕见。
　　
　　
# M/ n& Y: S* ~* @6 {: V1 a! g　　
　　让人羡慕的点还没完，合和新城还是广州少有能够同时享有两大超级枢纽的大盘。
; h1 G! x( b/ ^: i　　
　　一个是投资180亿升级打造的广州北站，8轨交汇以TOD模式连接湾区核心城市；
　　
. y+ t6 s5 z- k1 p) X) \& u. C　　一个是年旅客吞吐量近7000万人次的国际枢纽白云国际机场。
　　
% }# f) U5 K& ]. e4 Y4 L6 v　　两大IP加持，合和新城将是距离湾区乃至世界最近的社区。
; y- G9 i/ @+ _6 b+ j　　
　　
　　
; G4 k3 S! T( @　　名校云集享3-18岁无忧教育
　　
/ ~& n1 u, [9 X8 Q/ U$ [　　享区府成熟发展配套，一切坐享其成，合和新城在教育资源方面的优势，同样明显。
- M9 X$ F" z( b! L+ m　　
) I$ K% ?/ v' N/ G　　项目周边拥有多间学校，其中包括全国名校黄冈中学、广雅中学等首屈一指的顶级学府。
　　
+ D$ v0 L* ?- s　　丰富的教育资源，让孩子从3岁-18岁都能在家附近上学，不仅家长省心，孩子也能先人一步赢在起跑线。
　　
　　
　　
　　不仅如此，合和新城的业主还能优先享有社区内的市一级幼儿园，家楼下便是孩子成长的乐园。
　　
% g/ W3 o9 y& c  _　　
5 B5 _# g) B# _+ i8 d　　
. W+ N* m/ f5 ], d+ m. F　　合和新城社区幼儿园实景图
( L+ s" g) y7 @  i' ]" L' T6 E　　
% g5 |* L4 Q1 I( v0 s$ o; h& @- q　　同时，社区与业主共成长，项目全新配套的社区小学也在筹建中，年初便完成了规划公示。
　　
　　其规划48班，已被列入政府重点项目，预计2020年开学。
- h' U$ V8 \- d4 p4 W5 }; ^　　
+ |: k$ U5 Q5 C0 O0 K" W& x　　
& \% E0 o3 I# `% n8 M1 r　　
2 D/ U- m' u; o" O　　学校规划公示截图
　　
　　110万平大城！全能商业+万平公园
' A& O0 F$ D4 P; q$ J　　
　　最后，在这里生活的业主，不仅外享市政完善配套，其内部打造的全能大城更是让业主足不出户，便能解决生活所需。
% d' c3 j1 I1 t4 W　　
( U2 n1 m& Q, u- C7 X2 F* D　　毕竟，项目是经过14年成长，打磨出的建筑面积超110万平的成熟大盘。
　　
" B, f# j$ A! F- f8 J- Q1 e　　如社区的临街商铺，早已全部开业，其业态囊括餐饮、教育培训、美容美发、超市等，可以满足业主各类日常消费需求。
　　
　　
7 J' |9 ^, s" {4 _" ~3 d; k　　
& i" c* P0 f( Q3 ?0 m# R* U　　合和新城临街商铺
/ Y0 [/ Y7 D& ~4 [( b　　
　　同时，在土地价值日益珍稀的今天，项目社区还打造有超万平的中心公园！
% v: a3 T2 Y9 r0 ^　　
, x, Y7 }  V( m3 k/ |- _) R　　其配以百余种绿植花卉，结合社区游园景观，打造小桥流水、移步换景之境，业主可每日闲情漫步，尽是惬意。
　　
9 K$ J9 C" [: {- S/ _　　
7 m* F  y2 g/ W& M2 i　　
0 R" G1 k! C( l, q　　合和新城景观园林实景图
+ p+ V/ \# _* \! ]! z* h3 Z　　
　　加之社区内还配有大型游泳池、国际级网球场、篮球场等，在家楼下便能随时随地运动起来，每天打卡绿色健康生活。
4 w, _2 C0 k, K9 W' z　　
+ a. A) m! D) ]　　老人、小孩、年轻人的健康乐园，莫过于此。
# S% m2 X9 t' P/ c7 m% V" z　　
6 Y9 q4 B% A* Z　　
　　
　　合和新城室外阳光泳池
　　
　　在广州开启全新生活模式，看到这里，你心动吗？
! W7 I  @3 Y3 G5 z* g6 a　　
　　惊喜还没完，不用3万+，项目仅“2”字头就能拿下！
, I& L& `/ ]& |; B* G) a　　
: j( k9 J1 J$ y0 W7 B0 @　　你还不快快行动？
; T- x5 |5 C0 w9 e/ }　　
　　项目地址：广州市花都区迎宾大道3号（地铁9号线清塘站A出口/清?站B出口）
　　
3 M1 x; r: R( L( A  i　　咨询电话：020-36802388
　　
　　
! f2 ?, m8 p% l7 I  R　　
  y. `! T7 }5 \8 J( `