北京华商瑞鑫投资有限公司 项目融资需要知道什么？

金影雨芬飞

一、项目融资是什么：
. U0 r) O$ n( V/ M6 ^/ K' }北京华商瑞鑫投资有限公司，项目融资是企业或个人在自身发展和创业过程中，或在产品开发和市场推广过程中，通过银行、金融机构、外资机构、投资公司、其他企业和个人等渠道和媒介，以股权形式和债权形式取得适量的资金，满足自身发展的一种途径。
+ d2 |2 ]+ }' n& s4 p& F
4 W$ i, v6 ^. A2 `3 F二、制约中小企业项目融资成功的几点问题：
1 }4 C. k8 ~. D% @; W  c- @很多企业把融资失败归罪于投融资服务机构和中介方，但是制约项目发展的往往是自身原因，致使项目资金一拖再拖，有的3-5年依然处于停滞状态：
4 x: Z3 v' M, }' {
/ E6 c% D, t5 a1 x" A; o1、缺乏计划和可操作性：很多企业、个人只是凭借自己的创业热情和宏大蓝图来筹集资金，项目的商业计划十分简单，对市场缺乏了解，仅凭一腔热情，所推出的产品和服务，一是国内市场导入周期过长，一是很虚拟，经营模式过于理想化，经不住市场的考验和竞争。

2、政 府备案文件不齐、法律手续不全：很多企业，尤其是大型项目，当地发改委、或各级政府部门的审批手续尚未办妥，甚至伪造政府批文，就来融资，投资方进展一半需要提供相关手续，方才后悔。例如，一房地产开发项目，土地尚未拿到，就急于找投资商。
( i7 i" p7 {: m9 x/ n4 Z, ]3、 缺乏专业指导，误打误撞：很多企业，融资初期主要通过自己或关系去找投资商，没有正规机构或金融媒体从中指导，企业缺乏金融知识，找的投资商不对口，导致 化了费用不少，跑了不少路，最后资金也没有到位。所以，我们在业务中要提醒企业，我们给其提供专业指导和正确服务的必要性。
* \+ A1 u# i( I4 O( K+ v* E7 i
北京华商瑞鑫投资有限公司，项目融资需要知道什么？中国开放式投融资平台
5 l7 E) u# o5 R8 ]6 K% F. B
三、企业项目融资的合作形式：
企业项目融资所采取的合作形式主要有两种：

8 V$ A0 R9 N7 y* j0 z: D3 H1、北京华商瑞鑫投资有限公司，项目融资需要知道什么？股权融资：企业或个人以一定量的固定资产、土地、厂房设备、拥有自主知识产权的专利技术，及少量流动资金入股，投资方以资金来参股、入股的合作形式。股权融资多常见于高新技术企业、农业深加工和养殖、种植项目，多采用中外合资或合作双方共同出资成立公司的形式。

股权融资所要确定的主要问题是，投资方的持有股份的比例问题，及投资方是否参与企业的经营管理。
& X. w8 s4 w4 h/ ^4 ~3 ~) u5 F
" w; `6 z+ m; I  A2、债权融资：企业或个人通过固定回报、借贷的形式，筹集资金，到期还本付息的合作形式。债权融资常见于个人、房地产、基础设施建设、石油、化工、交通、运输、冶金、矿产等大型或综合型项目。

. k) I: f, F" n+ w! C6 p9 @债权融资所要确定的主要问题是企业借款的还款期限，一般情况下还款期以3—5年较为适宜，某些大型基础设施建设和房地产项目可超过8年。另外债权融资还要询问企业所能承受的还款利率，一般民间借款利率要比银行同期存款利率高2-3个百分点。