如何能签好买房合同

天文台

对于大多数普通老百姓来说，买房是一件大事。但调查现实，很多人不懂得如何签订一份完美的购房合同。所以很多纠纷也同时发生。这些纠纷其实并不是不可避免。很多情况下是因为开发商利用购房者急切和不了解，将很多问题隐藏了，这个时候，东方明珠提醒购房者就要格外地注意，以免造成不必要的麻烦。

在签订商品房买卖合同后，开发商和业主双方都需要严格履行合同规定。如果无法履行小区配套设施建设的条款，从法律上来讲，就属于开发商单方面违约行为。产生违约行为后，就需要承担违约责任。违约责任有两方面：一方面，合同中是不是约定了违约后应当承担的责任，如果有违约责任，就需要根据相应条款承担违约责任;另一方面，如果违约导致业主的“价值损失”，对于这个损失，开发商需要去弥补。

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