德诚行海外房产：崛起的迪拜房产告诉您，别再死磕北上广

不会酷黑

　　这是一座拥有一切的城市。
　　
8 F! _' e/ V1 _/ r- z　　迪拜的居民，来自超过200个国家和民族，
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　　从全球各地都能很方便到达这座城市。
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　　这里最著名的是原始的沙滩，
　　
　　丰富的阿拉伯遗产
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　　以及五星级奢华住宿体验。
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; _4 Y, P4 }+ N% d　　同时还有高端购物、餐饮和娱乐，
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! \; s& d; @( z. O; ]8 G" Z　　加之全年的充裕阳光和安全宜居的环境。
　　
* ?* ^. s/ i5 L* M- S( M% \　　此外，
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' E6 E5 e2 p6 W9 u9 ^4 B　　还有易于开展业务、
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　　经济稳定和免税的环境，
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　　因此，
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　　迪拜能成为全球最受欢迎的目的地。
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　　1.外籍人士对迪拜房产的投资热情如何？
　　
  s/ K# x" f# y; d' c　　2018年上半年迪拜房产的交易额为1110亿迪拉姆，其中外籍人士投资总额超过1000亿迪拉姆，占比90%以上，换句话说就是迪拜大多数房产都被外国人买走了。购买迪拜房产最多的外国群体为印度、沙特、英国、巴基斯坦、中国、约旦和法国。
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　　2.来迪拜旅游的人多吗？
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　　2017年迪拜全球游客总数同比增长6.2%，共有1579万名游客赴迪拜旅游，创下历史新高，游客总数在全球排名第五位，是中东和非洲接待游客数量最多的城市。预计到2020年世博会举办时，这是数字将超过2000万。截止到目前中国已经是迪拜的第四大游客市场，今年上半年造访迪拜的中国游客总数为45.3万。
　　
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  Q, f9 Q( ~4 m2 ]5 N7 o' q　　3.迪拜的生活环境怎么样？
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1 c$ U/ T* T9 g& w/ N　　迪拜是世界上最安全的城市之一（国际评价AA+稳定），有超过20万华人生活在此，可以很轻易的买到中国的食物和吃到正宗的中餐。气候方面每年6-8月比较热，不适合长时间的室外活动。每年10月至来年4月气候宜人非常宜人，平均温度为25°左右。
　　
% F2 U# ^' L- ~　　4.迪拜的医疗教育水平怎么样？
　　
+ v6 D+ ~& Z: E( d( h　　教育行业是阿联酋的命脉之一，政府将2017年预算中的20.5%都投入其中，用于资助教育的发展。国际学校价格相比国内也便宜很多，并且阿联酋政府计划在100所中小学开设中文课程。
　　
　　阿联酋医疗护理行业同样属于全球领先水平，2018年上半年有超过25万人前来迪拜进行医疗旅游，这一数字每年还将增长12-13%。
　　
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　　5.中国投资者对迪拜房产的需求量如何？
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8 D# M( ~! L% {, `; c( J　　迪拜土地局公布的数据称，中国投资者在迪拜的投资总额超过300亿，占比约2-3%，为第六大投资群体，预计在2020年占比将超过5-6%。
　　
　　6.迪拜房产相比其他国家有何优势？
　　
, }1 P! M( y; O3 E5 N　　在迪拜，由于没有租金所得税，而且租金收益可观。较大的房产增值空间以及可观的租金回报都是投资者青睐迪拜的原因。平均可达到8%的高回报。庞大的游客数量能保证房屋出租有充足客源，且迪拜的租客普遍拥有较高支付能力。
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　　7.迪拜房产相比中国有何优势？
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1 o3 Y, G: j& v% c9 w1 K2 u3 S　　迪拜的房产大多数为永久产权，面积均为套内面积，有别于国内20%左右的公摊面积。此外迪拜买房不限购，可自由转手，均为精装修交房并且赠送车位等，都相较于国内有着明显的优势。
　　
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