皇庭国际：塑造“都市社交mall”发展标签 提升消费体验感

陈笑11

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& X2 [9 I5 o. f! _4 N近期，奈雪的茶在深圳皇庭广场下起了一起场“华丽的冬雪”，主题为“春镜”的全新概念店在皇庭广场正式对外开放，这也是皇庭国际自有物业皇庭广场又一次携手网红餐饮品牌。

' e/ a; w7 k+ R/ z8 F# @5 \6 t" f商业综合体借力IP餐饮模式发挥更大优势
7 u* S: x' N: N: c5 H& `2 S. r经过多年的悉心经营和品牌沉淀，皇庭广场、皇岗商务中心以及皇庭V酒店等产业已逐渐发展成为福田中心的商业综合业态，其中皇庭广场以“商务互通、人文社交、共享经济”为主导，客层定位为22-45岁，年轻时尚、追求品质的人群，覆盖IT通讯、房地产、医药、金融等行业高收入金领白领群体。
1 i+ c1 W: W8 k+ ]此次，皇庭国际与“奈雪的茶”的合作，符合自身定位，提升了项目可逛性，拉近人与人之间的距离，重塑消费业态结构与生态圈。于奈雪而言，直面会展中心的地理优势，入驻旗舰形象店，有利于对其自身形象的升级打造，促进品牌深度传播。

奈雪从产品研发、门店落地，到市场推广，深受时尚年轻人的欢迎。通过本次合作，奈雪将借助皇庭广场的品牌形象，设计独特的“春镜”主题，特色的外摆，时尚潮人、网红打卡，将为广场带来持续客流。同时，皇庭广场近期的举办的气球艺术展，以及接下来的LED声光电计划，必然进一步引热皇庭广场，在超强客群效应下，助力奈雪成为行业网红、亦打造成为广场当红IP。
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合理餐饮配比，提升商场“体验感”
1 x' @( l1 O3 j1 \* K在当下时代，互联网的发展让不少线下体验成为往事，而餐饮却是例外，皇庭国际坚持“餐饮是客流的发动机”的商业原则，始终重视餐饮作为强势业态配比。
7 d: k6 v8 v+ R# _; |- p目前，皇庭国际正不断调整优化餐饮配比，业态配比的升级汰换频次相对高于同行业的平均水平！依据客群定位，对餐饮业态进行精准梳理，在选择入驻的品牌时，会更加注重餐饮的口味、价位、产品组合、人群互动性等要素，是否符目标客群的需求。

! [' w6 Y! [, q* @9 z0 g$ Z/ c/ t重视网红餐饮品牌背后的社交号召力
在过去的5年，皇庭国际结合自身实际摸索出了一条独特的发展道路，既不是“全客层全业态”路线，也不是引导“家庭概念”的主题思路，而是一种迎合时尚群族、商务精英所追寻的“新商业、新艺术、新智趣”的综合表现。在布局上，皇庭国际通过差异化定位、强化体验感、创新业态组合，加强空间和内容的创新融合，激活购物中心流量入口。

0 N; N* \' f4 c! m" u在品牌迭代、业态升级的商业浪潮中，皇庭国际紧跟时代发展步伐，不断深化“社交型购物中心”这一定位，不断进行内容创新，空间升级完善，在对地面层进行升级改造的同时，加强对品牌业态的优化升级，以秉承“年轻化，时尚化，国际化”的经营理念，引入奈雪的茶为首的多家人气餐饮品牌，进一步加强皇庭广场一贯坚持的生态F&B及国际化餐饮氛围，塑造“都市社交mall”的差异化发展标签，满足消费者时尚潮流化的需求。
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