涨知识：二手房签约四大注意事项！

天文台

买二手房，签约前容易忽略的就是产权调查，忽略就是损失！在签约二手房前注意这四大项，为你的买房之旅保驾护航。更多知识在电子签名

一、核实房子产权的七大问题

签约前一定要去房地产交易或者不动产登记核实房屋产权是否清晰，是否有查封、抵押等情况。确认无误再签署合同。

1、产权人身份证与产权证一致吗？如果不一致，能否提供公证委托书与产权人的身份证原件。

2、产权证有共有人吗？共有人必须都能到场签字，不能出席的话，必须提供公证委托书。

3、已婚吗？需要提供配偶本人签字的同意出售证明。

4、房子有租客吗？如果出租，必须提供承租人本人签字的同意出售证明以及放弃购买证明。因为合同法规定，承租人有优先购买权。

5、房子有无抵押？如果有抵押，确定产权人在交付首付之前可以解除抵押并提供解押证明。

6、房子是否被查封？这类房产无法购买。

7、房子是什么产权？