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[职场杂谈] 天威诚信 购房合同更名通常是因为以下几种需求

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    2020-4-18 21:28
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    [LV.7]常住居民III

    发表于 2019-4-29 22:49:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
    天威诚信 购房合同更名通常是因为以下几种需求" S6 k7 v6 w3 S- D; k+ @
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    ( @* i2 m" p+ Y7 d    1、买房人贷款额度不足,增加买受人以补足贷款额度;事后再去掉其中一个买受人。# J5 z2 W9 f' ^* p8 y
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        2、买房人因为个人原因,需将房产转给他人,直接更改购房人。8 f6 s9 r9 n3 _" f. e3 f

    , n- B9 p2 i! e( a* h- l6 s0 u, B1 j    3、出于共同还款共同拥有产权的目的,在完成购房合同后,需增加买受人。8 `/ A! h* _) v% |: v. C  ?! G

    # N$ G- W: d% F: N6 \- |% m    购房合同更名是相对复杂的过程,我们要提醒的是,如果您的购房合同已经备案,则无法通过更名的方式来满足以上三种需求。) F# R& a# _/ c! k9 h
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        我国法律规定:禁止商品房预购人将所购买的未竣工的预售商品房再行转让。未取得房产证前主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同所载明的预购人不一致的,也不得办理房屋权属登记。
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        电子认证服务购房合同是否可以办理更名?$ {+ C  C' `# p1 S
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        按照《关于做好稳定住房价格工作的意见》规定,预售房商品房未竣工的,预购人不得再行转让。同时,在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋产权证书之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续。, i6 R- |: ?( t; i1 ]
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        此外,房屋产权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关也不得为其办理房屋权属登记手续。
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