天威诚信 购房合同更名通常是因为以下几种需求

清风见月

天威诚信 购房合同更名通常是因为以下几种需求



    1、买房人贷款额度不足，增加买受人以补足贷款额度；事后再去掉其中一个买受人。
3 t8 k0 G9 ^( ~" Q0 s4 q. I
    2、买房人因为个人原因，需将房产转给他人，直接更改购房人。
$ p& P2 Y" C: y! Y& H
    3、出于共同还款共同拥有产权的目的，在完成购房合同后，需增加买受人。

    购房合同更名是相对复杂的过程，我们要提醒的是，如果您的购房合同已经备案，则无法通过更名的方式来满足以上三种需求。
4 C( {9 n; _' B: E) F( k
! V7 x, W/ g9 n9 j  N- \1 s  B    我国法律规定：禁止商品房预购人将所购买的未竣工的预售商品房再行转让。未取得房产证前主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同所载明的预购人不一致的，也不得办理房屋权属登记。

# w; o' k! C" _3 P    电子认证服务购房合同是否可以办理更名？

    按照《关于做好稳定住房价格工作的意见》规定，预售房商品房未竣工的，预购人不得再行转让。同时，在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋产权证书之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。

    此外，房屋产权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关也不得为其办理房屋权属登记手续。
" S9 I. y5 m, l* E- c; a( d, [
4 [: R1 t9 j6 |; t1 n/ P* t
" q7 A. z+ A1 E4 H* {