TA的每日心情 | 奋斗 2020-4-18 21:28 |
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签到天数: 128 天 [LV.7]常住居民III
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天威诚信 购房合同更名通常是因为以下几种需求4 P9 R4 U5 x. c" w. v Y
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1、买房人贷款额度不足,增加买受人以补足贷款额度;事后再去掉其中一个买受人。# ~6 c5 n) L6 Q6 [/ o/ K
2 w+ c+ Q4 n4 d- S 2、买房人因为个人原因,需将房产转给他人,直接更改购房人。
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3、出于共同还款共同拥有产权的目的,在完成购房合同后,需增加买受人。; t, X* W/ W7 p8 j
6 t X3 r% T) |) T* F 购房合同更名是相对复杂的过程,我们要提醒的是,如果您的购房合同已经备案,则无法通过更名的方式来满足以上三种需求。8 I: m$ j0 `) I7 e @6 d& K
& e2 M1 K, G9 j; Z8 g 我国法律规定:禁止商品房预购人将所购买的未竣工的预售商品房再行转让。未取得房产证前主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同所载明的预购人不一致的,也不得办理房屋权属登记。
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电子认证服务购房合同是否可以办理更名?
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) _) K6 r4 U% u+ X5 g4 c* J: y' V 按照《关于做好稳定住房价格工作的意见》规定,预售房商品房未竣工的,预购人不得再行转让。同时,在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋产权证书之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续。/ K: S, A2 ]5 _
6 i" E, U) A8 F9 e' Y 此外,房屋产权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关也不得为其办理房屋权属登记手续。
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