天威诚信 购房合同更名通常是因为以下几种需求

清风见月

天威诚信 购房合同更名通常是因为以下几种需求



    1、买房人贷款额度不足，增加买受人以补足贷款额度；事后再去掉其中一个买受人。

2 w+ c+ Q4 n4 d- S    2、买房人因为个人原因，需将房产转给他人，直接更改购房人。
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    3、出于共同还款共同拥有产权的目的，在完成购房合同后，需增加买受人。

6 t  X3 r% T) |) T* F    购房合同更名是相对复杂的过程，我们要提醒的是，如果您的购房合同已经备案，则无法通过更名的方式来满足以上三种需求。

& e2 M1 K, G9 j; Z8 g    我国法律规定：禁止商品房预购人将所购买的未竣工的预售商品房再行转让。未取得房产证前主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同所载明的预购人不一致的，也不得办理房屋权属登记。
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    电子认证服务购房合同是否可以办理更名？
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) _) K6 r4 U% u+ X5 g4 c* J: y' V    按照《关于做好稳定住房价格工作的意见》规定，预售房商品房未竣工的，预购人不得再行转让。同时，在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋产权证书之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。

6 i" E, U) A8 F9 e' Y    此外，房屋产权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关也不得为其办理房屋权属登记手续。
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