查看闵行房屋出租房的时候需要做什么？

ningxueqin5298

　　当我们找到闵行房屋出租房之后，自然是要去实地看一看闵行房屋出租房的实际情况，可是在看房的过程当中需要做些什么呢？

* y5 g& d+ n$ v- o2 i  d8 }2 [　　闵行房屋出租验房时，房东要在场

　　有的房东签完合同、交完钥匙后就不再现身，直接让房客自行入住。
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　　如果发现房屋有问题，房东不在场就说不清。因此，在房客正式入住前，要请房东一起来查看房屋。
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　　列张“交房清单”
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7 d4 x0 |0 s6 s% \' F　　闵行房屋出租房屋中有哪些物品、功能状况如何，与房东一一确认后登记清楚。

+ [  b% n5 W: G% E  U, E2 n4 T　　与房东原先的描述不相符的地方，要特别写明。

　　例如，房东说家具电器均为完好全新，可其实有几件是旧货。
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  I; y5 U: ]' n9 ]+ [　　记得一定要把电器打开查看是否能用!切记!
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　　对老化痕迹拍照存证

  O& l5 {  a# {! y) }: R3 i: b, ~# V( w7 T! z　　地板不平整、墙面剥落等问题是房屋自然老化造成的，本身不算是很严重的硬伤，出租前未必需要重新整修，但是日后计较起来不好分辨责任。

　　因此，不妨当着房东的面，将房屋的老化痕迹拍照记录下来，最好连房东一起拍进去，相机记得设置显示的日期，以免长租一段时间后，房东将各种房屋问题都赖到房客头上。有口说不清!
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　　选择在雨天、夜晚验房
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0 ?; N8 B3 V' O( \　　晴朗的白天会掩盖住一些问题。

　　如果方便，雨天、夜晚验房可以发现一些入住前不容易发现的问题。

* t- h7 v" u9 ^7 S4 e+ I9 v　　比如，下雨时门窗是否有漏水的情况，夜间照明是否充分，晚上邻居都回来后，屋内是否依然安静，甚至邻里关系也可以作为参考。
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1 Z, J$ ]) [' `) u　　不需要的物品请房东搬走
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: Q" c2 F% o3 G& K/ s　　检视家具和电器的时候，还要判断是否有必要保留。

　　有的房东没有清理旧物的习惯，屋内满满当当都是用不上的东西。

# A) _$ r8 [9 Q7 U; i6 f$ A　　这些不需要的物品可以请房东搬走，一来可以减少保管的责任，二来也可以腾出空间。
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　　看闵行房屋出租房确实是一个不可少的租房步骤，但是在看房之前，如果你连看什么都不知道，你去看了又有什么用呢？所以，当你找到你满意的房子之后，这是要根据以上的这些内容去看一看实地的情况。
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