查看闵行房屋出租房的时候需要做什么？

ningxueqin5298

　　当我们找到闵行房屋出租房之后，自然是要去实地看一看闵行房屋出租房的实际情况，可是在看房的过程当中需要做些什么呢？
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- R$ {, k, b  ^. k1 e9 Y4 n　　闵行房屋出租验房时，房东要在场

2 K+ Z4 M5 E) b8 S( }　　有的房东签完合同、交完钥匙后就不再现身，直接让房客自行入住。
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/ J: l8 g- f# N/ o# O1 W$ e　　如果发现房屋有问题，房东不在场就说不清。因此，在房客正式入住前，要请房东一起来查看房屋。
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; S% u1 p! T* A3 m7 G　　列张“交房清单”

　　闵行房屋出租房屋中有哪些物品、功能状况如何，与房东一一确认后登记清楚。

　　与房东原先的描述不相符的地方，要特别写明。

　　例如，房东说家具电器均为完好全新，可其实有几件是旧货。

　　记得一定要把电器打开查看是否能用!切记!

/ m0 R1 |5 n0 L/ j　　对老化痕迹拍照存证

; f& d4 G% r' M9 U, x9 H　　地板不平整、墙面剥落等问题是房屋自然老化造成的，本身不算是很严重的硬伤，出租前未必需要重新整修，但是日后计较起来不好分辨责任。
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　　因此，不妨当着房东的面，将房屋的老化痕迹拍照记录下来，最好连房东一起拍进去，相机记得设置显示的日期，以免长租一段时间后，房东将各种房屋问题都赖到房客头上。有口说不清!

$ R2 H1 a7 ?- \  g; G$ q0 V: G2 T8 K　　选择在雨天、夜晚验房
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/ g& R, g7 w7 b2 ]" u- c　　晴朗的白天会掩盖住一些问题。

' j3 t7 K9 q, @7 p6 z! H3 @5 J9 H　　如果方便，雨天、夜晚验房可以发现一些入住前不容易发现的问题。

　　比如，下雨时门窗是否有漏水的情况，夜间照明是否充分，晚上邻居都回来后，屋内是否依然安静，甚至邻里关系也可以作为参考。

　　不需要的物品请房东搬走
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　　检视家具和电器的时候，还要判断是否有必要保留。

. f& T7 c3 ]" v8 P( _　　有的房东没有清理旧物的习惯，屋内满满当当都是用不上的东西。

& r# h2 \; I4 h& {' E% N　　这些不需要的物品可以请房东搬走，一来可以减少保管的责任，二来也可以腾出空间。

　　看闵行房屋出租房确实是一个不可少的租房步骤，但是在看房之前，如果你连看什么都不知道，你去看了又有什么用呢？所以，当你找到你满意的房子之后，这是要根据以上的这些内容去看一看实地的情况。

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