超50盘争霸！160万买两房！独拥两地铁站！谁能比？

坚持到底

　　
  T6 ^* @% R3 Z0 M- m- m/ o: t　　
/ h- Y4 Z' N0 h/ I% s　　楼市战火不熄！
　　
) T+ D' X5 t, I$ j- _　　上半年，广州一手住宅网签量达42019套，比去年同期多出近万套网签量，交出完美成绩单。
; j8 _" c7 a5 e' ]　　
% T9 R  k9 s8 j2 B0 K4 [, l, I  M; y5 o　　
  @1 [8 D2 b+ Q1 C+ q　　
　　而下半年，从各区的推货节奏来看，便可预感广州楼市火势依旧！
　　
4 T1 t5 W2 v; l, A. S: Q　　超50盘引燃下半场战火
4 X+ v9 F  x, A0 F+ b2 S- j) K　　
8 R" h) j5 y9 X% i1 b　　新面孔杀入再激活楼市
& P, t2 E- {: _3 H0 K( w　　
: \! F0 M! \, M. D　　据统计，下半年广州将有超50盘推新，其中尤以增城、花都、南沙等外围区为主战场。
* ~' M# Q3 t: _+ G　　
　　
　　
+ ?; g- R- Q" H7 e- n　　值得期待的，还是广州下半年将迎来一波全新盘！
　　
4 |& F% n" K- V$ O: P# U8 ^1 o　　花都湖、灵山岛尖、中新板块…
　　
( d* i1 o8 p/ i- F8 |　　去年至今活跃在广州土市的“新势力”们，将成为广州楼市未来的“骨干”。
　　
　　
/ g* a4 J' {: I. |　　
　　这些新项目不仅会大大为区域补货，更将为广州带来值得期待的新产品，再激活楼市。
　　
8 b0 \7 T+ D, c) _1 _　　当然，要说目前热度最高的区域，还是全城关注的花都。
　　
: h; U. ~; M1 y& k! n! ~# E& g　　毕竟500亿融创文旅城兑现，置业花都已成新趋势。
　　
　　千万级客流引全城关注
　　
# p2 g# _! @/ s　　重磅利好刺激花都直指4万+
9 C3 U* R/ d! n/ U( o* f, u　　
　　目光倒回一个月前，位于花都的广州融创文旅城开业，当日便带来了30万人次的客流量！
　　
0 ~5 H: M; x1 g+ A, \, I9 C" y　　要知道，上海迪士尼在五一黄金周的单日客流仅约10万人！
　　
  @+ L( t( K7 p, O　　
- l; k1 B" L: t　　
　　文旅城开业盛况图源：网络
7 B( M7 J  W+ Q" o" {) a　　
　　这个预计年客流量2000万人次的文旅项目，一举让花都告别“小透明”角色。
　　
8 J( e8 o/ C  L5 ?$ R/ r3 h4 c& \9 D　　受其巨大利好影响，花都近期楼市热度明显加码。
　　
　　世联东研究院的数据显示，近4周花都全新盘到访量稳定在1000台以上，且每周到访量呈增加趋势。
　　
　　
　　
　　有了买家的“用脚投票”，花都新盘价格上扬自然有了底气。
　　
9 b) _8 Q9 V# ~* z　　区域“3”字头不少的情况下，有个盘更有破“4”万之势！
　　
　　
　　
　　再加上花都湖片区已出让的地块成交楼面价多在1.7万/平，待项目逐一入市，片区房价更进一步亦是预料之中。
　　
- R& W, K3 J( x9 V/ b9 O　　
9 G" K9 U  y3 k0 m　　
　　区域“拓荒”or坐享其“城”
5 Y; [4 q) L# V( u  k1 H+ J　　
　　160万拿下三房私享双站地铁
　　
2 C4 n& i" }! l4 U9 |& C　　不过，对于起点颇高的花都新秀花都湖板块来说，未必是买家性价比最高的选择。
　　
　　其一，是价格。
　　
　　片区房价冲“3”破“4”的大环境下，想一步置业拿下三房，总价没有两百万难入手。
　　
3 P, A8 l3 B- N$ F$ U　　这对普通买家来说显然是不小的门槛。
5 B3 n& I  m. X: Z. e. u　　
  b& V+ i# U+ A* o! w0 F  G　　花都核心片区在售三房项目一览
7 p6 K1 R! G0 j1 D　　
" i. \: {. }. c$ _. \2 t+ K# o% o　　数据来源：房天下制表：广州楼市发布
　　
# f1 E# M! Q$ d# [' X  H　　
2 M, d6 e- F; |% R/ k　　
. d6 V, A! x, G& c6 ?; P　　其二，是配套。
2 V. T/ f+ u6 n4 r9 E  q+ Z" E6 N　　
' s3 n, w+ b# G- J. p) i4 e+ u　　不同于发展成熟的区府板块，全新发展的花都湖片区意味着生活配套的欠缺，片区成熟需待时日。
　　
　　就目前而言，花都湖已出让的地块周边以村落、工业园为主，交通不便之余，配套多需依靠项目自建。
+ ~2 X& G! R8 }) ~3 g/ ]% c: k- A　　
　　
　　
　　花都湖片区祁家庄村
　　
　　其三，是社区环境。
　　
　　细数片区在售的项目中，多以中小规模的楼盘为主，自成规模、私享大社区全能配套的大盘，屈指可数。
　　
/ R4 I8 ]% H! q( Q/ J+ ^5 a3 y7 U7 @9 q　　如果楼市君告诉你，能够同时弥补上述三点短板的，近在眼前：合和新城便是。
　　
　　不仅160万便能拿下灵动三房，还享110万平大城配套，自家独占9号线两个站点！
　　
* w$ N4 h/ i# Z5 z　　
　　
　　合和新城效果图
　　
　　超高实用率！百变户型随意切换！
! v1 I. O1 o8 c1 f# H+ ?　　
　　先来看看项目的惊喜户型。
& L$ ^7 K+ x, C' t' z! A" X　　
' e3 P, c! V! C　　合和新城目前在售的五期逸荟组团，主推75-86平百变产品。
' v% |0 y8 P2 Z　　
4 ]4 N2 j' f, d4 ?/ m# q( D　　如86平，业主可根据需求打造成三房或两房，随着家庭成员的增加，自己的家也可以跟着成长，乐趣满满。
　　
　　
　　
& {; F: k( n' U3 }! R# E, Z　　86平灵动三房户型图
4 Q$ ~1 Q  a/ @+ r3 _. Q　　
1 \. w" v: O; N. L　　该户型客厅、餐厅与阳台连成一线，与休息区完美分隔，既增加使用空间也保护家庭成员的私隐。
　　
9 Q7 s1 i$ e; r: c/ O5 S　　巧妙的是，各空间的布局避免了走廊带来的空间浪费，全屋紧凑，实用率超85%。
　　
　　
) K( D7 M" J5 @, _: Q: ^/ |　　
4 v7 h' t: x1 x　　样板房实景图
+ ]6 m8 ]2 S8 [  U- v/ y% v- Y/ E+ G　　
　　值得一提的是，产品双阳台的设计，放眼望去便是小区园林，带来极致景观。
, X. h! M1 a0 w$ f0 J3 n　　
- a" |5 v7 @& J4 }9 q0 @4 g6 b4 V9 x　　
　　
　　样板房实景图
- G: k1 }6 A( `0 y" z# Q* m8 W　　
& {. ^! J* K0 \, @! ]　　私享双站地铁西揽北站东拥机场
　　
5 \( J* ~' c) b7 G　　更让不少买家羡慕的是，项目业主还能“私享”9号线双地铁站。
* u4 b' d! u" e　　
: v* Q2 p3 p* @' q% S1 B　　从合和新城正门往右走不到300米，便是清塘站；从侧门往左走约500米，即清?站。
　　
　　能够一个社区拥有两个地铁站，1站地铁换乘3号线，30分钟即达珠江新城CBD，在广州实属罕见。
, x+ W0 M2 n* `! b; \/ e3 R　　
" K; w# j* p' ^2 R9 v0 J　　
　　
  e4 a; e8 e! ]! w. }　　让人羡慕的点还没完，合和新城还是广州少有能够同时享有两大超级枢纽的大盘。
　　
　　一个是投资180亿升级打造的广州北站，8轨交汇以TOD模式连接湾区核心城市；
　　
4 K! I7 _( p) S　　一个是年旅客吞吐量近7000万人次的国际枢纽白云国际机场。
0 j4 F! C; U! _- y% \& H4 ?. H! z1 m　　
' N1 f/ S  ]9 w1 J$ O. {　　两大IP加持，合和新城将是距离湾区乃至世界最近的社区。
6 e4 h. H; M* _5 U　　
　　
　　
　　名校云集享3-18岁无忧教育
　　
) b' B7 ~& J9 g+ U7 t+ @" d% @　　享区府成熟发展配套，一切坐享其成，合和新城在教育资源方面的优势，同样明显。
; o/ X# c! C' u5 k# u; A　　
　　项目周边拥有多间学校，其中包括全国名校黄冈中学、广雅中学等首屈一指的顶级学府。
　　
* ?  u& m+ G* h4 _　　丰富的教育资源，让孩子从3岁-18岁都能在家附近上学，不仅家长省心，孩子也能先人一步赢在起跑线。
: D/ J/ u8 `# E" g9 ?* q8 z9 j6 Q　　
　　
+ j, ?2 p1 S2 i9 A/ B/ f( ], Z( _　　
　　不仅如此，合和新城的业主还能优先享有社区内的市一级幼儿园，家楼下便是孩子成长的乐园。
　　
　　
　　
　　合和新城社区幼儿园实景图
　　
* ^, M9 O! N+ d3 M# G1 _3 c& O　　同时，社区与业主共成长，项目全新配套的社区小学也在筹建中，年初便完成了规划公示。
　　
　　其规划48班，已被列入政府重点项目，预计2020年开学。
' S  J' |5 T$ d5 w7 S　　
　　
9 d9 g5 m! [  w$ X3 U4 ?　　
　　学校规划公示截图
　　
　　110万平大城！全能商业+万平公园
' Z6 z" ^- M; a" i　　
　　最后，在这里生活的业主，不仅外享市政完善配套，其内部打造的全能大城更是让业主足不出户，便能解决生活所需。
  {( ]6 A7 S: R6 `　　
# u$ S% g0 M  Q& ]* [3 y7 y$ v: S　　毕竟，项目是经过14年成长，打磨出的建筑面积超110万平的成熟大盘。
　　
　　如社区的临街商铺，早已全部开业，其业态囊括餐饮、教育培训、美容美发、超市等，可以满足业主各类日常消费需求。
　　
5 ?& G# t. I8 {% a1 X1 {" I& n* }3 C　　
　　
: \) ^) H' h# z  H. E2 p% U　　合和新城临街商铺
　　
3 U# }1 r% t; o. V& h. M/ H　　同时，在土地价值日益珍稀的今天，项目社区还打造有超万平的中心公园！
6 x* T# [. _1 t* {% f+ @　　
+ Z2 J5 D' k) V) Q0 D　　其配以百余种绿植花卉，结合社区游园景观，打造小桥流水、移步换景之境，业主可每日闲情漫步，尽是惬意。
　　
2 t4 b1 H$ X8 J& B- I　　
! u& o! E7 v6 a. Q: N/ ]　　
　　合和新城景观园林实景图
2 N+ {8 a* B; Q0 L　　
9 k* b  X) Z5 R  J! M3 {　　加之社区内还配有大型游泳池、国际级网球场、篮球场等，在家楼下便能随时随地运动起来，每天打卡绿色健康生活。
　　
& ~, ^! b* f+ h9 o3 {8 b0 ]　　老人、小孩、年轻人的健康乐园，莫过于此。
　　
　　
　　
　　合和新城室外阳光泳池
, _2 R7 g5 F1 a; t　　
& e3 v1 |* x: E3 e　　在广州开启全新生活模式，看到这里，你心动吗？
. Z% q8 f9 y( t1 _) F* f% D3 X2 A　　
1 F' W* W: W* n　　惊喜还没完，不用3万+，项目仅“2”字头就能拿下！
& |4 Y% C# v2 m' ]; w0 J2 E. ]　　
5 G+ }5 ]- A* T. T　　你还不快快行动？
　　
　　项目地址：广州市花都区迎宾大道3号（地铁9号线清塘站A出口/清布站B出口）
" G! L5 k: V7 I6 Y3 v  s* y3 C　　
, G* I* C+ a' q0 E7 \+ ~- T. O　　咨询电话：020-36802388
　　
& \, T$ e* w" {3 I3 h　　
　　
9 }5 J/ F/ `) D" E6 N8 V' i0 Q