超50盘争霸！160万买两房！独拥两地铁站！谁能比？

坚持到底

　　
" Q" j6 O3 h+ n# B/ b　　
+ g8 }4 @9 b+ F/ l) M　　楼市战火不熄！
　　
　　上半年，广州一手住宅网签量达42019套，比去年同期多出近万套网签量，交出完美成绩单。
* U" D( r* _0 x$ h$ \; a+ G　　
　　
　　
3 H: _% u8 E1 h0 }  H　　而下半年，从各区的推货节奏来看，便可预感广州楼市火势依旧！
. t) f! _0 J( N- U' h　　
/ _9 M8 G& \+ m) [9 C2 b　　超50盘引燃下半场战火
　　
4 T5 N# A- I5 q) x　　新面孔杀入再激活楼市
　　
　　据统计，下半年广州将有超50盘推新，其中尤以增城、花都、南沙等外围区为主战场。
　　
! z$ g4 w* _3 Q, v# Y; W　　
( b. s; C1 Z* Z# c　　
5 Y7 X* ?7 I9 j$ l3 b8 K" i7 F　　值得期待的，还是广州下半年将迎来一波全新盘！
　　
9 @$ `# J+ k; i, Z7 N! o7 C　　花都湖、灵山岛尖、中新板块…
; I5 U# m  T" n2 C" A( a4 t- b　　
　　去年至今活跃在广州土市的“新势力”们，将成为广州楼市未来的“骨干”。
　　
　　
) l  L" }5 r& g5 i2 [" C　　
& b: M; a0 v- [, [　　这些新项目不仅会大大为区域补货，更将为广州带来值得期待的新产品，再激活楼市。
　　
; |% M1 m- ?) E8 h% V6 {5 H　　当然，要说目前热度最高的区域，还是全城关注的花都。
! h9 p( V! Y* m% y) N　　
" B+ `( r( P/ f$ Z& W　　毕竟500亿融创文旅城兑现，置业花都已成新趋势。
　　
% O5 z  b" p* R/ {　　千万级客流引全城关注
　　
; |4 u5 L; J- G. A+ p: j# g　　重磅利好刺激花都直指4万+
　　
　　目光倒回一个月前，位于花都的广州融创文旅城开业，当日便带来了30万人次的客流量！
　　
- R) _; _9 g( l7 `* e$ N0 L, X　　要知道，上海迪士尼在五一黄金周的单日客流仅约10万人！
　　
　　
　　
' g3 G9 i& |3 G1 b8 g$ c+ g　　文旅城开业盛况图源：网络
　　
　　这个预计年客流量2000万人次的文旅项目，一举让花都告别“小透明”角色。
6 g' p8 i) l6 @) R9 s+ S　　
9 f$ v" z1 K3 \& e; D" j, V　　受其巨大利好影响，花都近期楼市热度明显加码。
　　
6 ], s% Y. F+ I' s( [5 A　　世联东研究院的数据显示，近4周花都全新盘到访量稳定在1000台以上，且每周到访量呈增加趋势。
, P& B" L5 i4 r( ?2 v; s　　
  J8 S9 `4 ~+ v5 x4 P  m1 S/ O) `　　
　　
　　有了买家的“用脚投票”，花都新盘价格上扬自然有了底气。
8 x! W& L! s* \2 L3 R　　
' x" ~! s1 ?+ y3 S　　区域“3”字头不少的情况下，有个盘更有破“4”万之势！
　　
: C8 D  |. K9 Z; @/ a　　
　　
　　再加上花都湖片区已出让的地块成交楼面价多在1.7万/平，待项目逐一入市，片区房价更进一步亦是预料之中。
　　
% I3 X0 X4 i$ E* F　　
$ q7 [5 ?" I: c( L0 W　　
& f: e7 o8 r$ H, ?　　区域“拓荒”or坐享其“城”
　　
　　160万拿下三房私享双站地铁
　　
　　不过，对于起点颇高的花都新秀花都湖板块来说，未必是买家性价比最高的选择。
　　
- v# W7 e& p; l  @* N$ R　　其一，是价格。
　　
　　片区房价冲“3”破“4”的大环境下，想一步置业拿下三房，总价没有两百万难入手。
　　
" j. ^  Z2 x3 j( g1 m　　这对普通买家来说显然是不小的门槛。
　　
　　花都核心片区在售三房项目一览
2 M2 o: _/ x0 w# B& }8 v3 p" ~　　
0 X4 I7 J8 H% g! B1 z. J2 y　　数据来源：房天下制表：广州楼市发布
" I! y; \7 U2 p0 k9 V; b　　
　　
　　
2 A7 s" \7 m8 p- G6 L, K3 z　　其二，是配套。
　　
- Z" t  o6 ^$ G& B3 n! t　　不同于发展成熟的区府板块，全新发展的花都湖片区意味着生活配套的欠缺，片区成熟需待时日。
' K) L3 P7 n! M　　
　　就目前而言，花都湖已出让的地块周边以村落、工业园为主，交通不便之余，配套多需依靠项目自建。
　　
　　
　　
　　花都湖片区祁家庄村
% K- @6 Q9 v  r　　
4 f7 h$ s9 G2 q0 F  N　　其三，是社区环境。
　　
1 O2 }/ X- ]! v  Q( K. o% |　　细数片区在售的项目中，多以中小规模的楼盘为主，自成规模、私享大社区全能配套的大盘，屈指可数。
3 b; ?" L' q: e7 h' @　　
. u- \- h( l, J& \' \* V1 S　　如果楼市君告诉你，能够同时弥补上述三点短板的，近在眼前：合和新城便是。
% Y* N6 e4 l0 Y, l% k　　
　　不仅160万便能拿下灵动三房，还享110万平大城配套，自家独占9号线两个站点！
: t: W3 t0 P& @+ s. k9 r' Y' r　　
) E$ R5 L/ i0 T　　
* t1 C2 j" j3 L8 H4 @　　
　　合和新城效果图
' {2 D( U- `, E: D7 w* G( e　　
9 _4 q8 ?- F9 o# G　　超高实用率！百变户型随意切换！
　　
　　先来看看项目的惊喜户型。
　　
　　合和新城目前在售的五期逸荟组团，主推75-86平百变产品。
1 B2 ^5 y% R1 [. |/ t" y　　
　　如86平，业主可根据需求打造成三房或两房，随着家庭成员的增加，自己的家也可以跟着成长，乐趣满满。
　　
　　
- K4 ?0 e* j- c) D3 p* [, E　　
　　86平灵动三房户型图
　　
　　该户型客厅、餐厅与阳台连成一线，与休息区完美分隔，既增加使用空间也保护家庭成员的私隐。
; J- k2 Y. H; H/ u　　
　　巧妙的是，各空间的布局避免了走廊带来的空间浪费，全屋紧凑，实用率超85%。
+ S+ l' z# W$ V4 g, j4 U　　
　　
; h) {" r% ?$ {% K1 l7 ~　　
　　样板房实景图
1 ~. `6 f+ Z; i$ J$ g3 T　　
+ b# q+ t& d7 }7 [6 i　　值得一提的是，产品双阳台的设计，放眼望去便是小区园林，带来极致景观。
0 I( D% J+ j9 @/ n1 K  c　　
　　
6 T9 Q( y7 t  h: ?" x# c　　
' H3 b% q' T0 z+ }　　样板房实景图
8 B# R1 ~* X* l3 Y0 H% Q　　
　　私享双站地铁西揽北站东拥机场
　　
2 O6 }, }4 G6 k　　更让不少买家羡慕的是，项目业主还能“私享”9号线双地铁站。
  Q  n) E. V3 A# j& f5 x+ i　　
1 \4 \/ z+ I% j; H/ n) l　　从合和新城正门往右走不到300米，便是清塘站；从侧门往左走约500米，即清?站。
+ _+ Z4 N& \) U　　
　　能够一个社区拥有两个地铁站，1站地铁换乘3号线，30分钟即达珠江新城CBD，在广州实属罕见。
　　
　　
" E0 f7 ?( s0 c0 Y' V" N　　
　　让人羡慕的点还没完，合和新城还是广州少有能够同时享有两大超级枢纽的大盘。
+ Y: C" q5 G0 e: A. p2 _　　
　　一个是投资180亿升级打造的广州北站，8轨交汇以TOD模式连接湾区核心城市；
　　
　　一个是年旅客吞吐量近7000万人次的国际枢纽白云国际机场。
　　
　　两大IP加持，合和新城将是距离湾区乃至世界最近的社区。
. l& b! F9 ]& n* B% c! b8 V9 ^　　
3 q" }2 e9 N8 t9 Y) D: \- z' ^3 f　　
& B' j; S: E9 w% |9 ~　　
　　名校云集享3-18岁无忧教育
2 B4 \0 D5 o% S" A! t/ X) J　　
　　享区府成熟发展配套，一切坐享其成，合和新城在教育资源方面的优势，同样明显。
' q5 b" Z8 |. u% e7 S3 L$ T% [0 h　　
　　项目周边拥有多间学校，其中包括全国名校黄冈中学、广雅中学等首屈一指的顶级学府。
　　
　　丰富的教育资源，让孩子从3岁-18岁都能在家附近上学，不仅家长省心，孩子也能先人一步赢在起跑线。
1 n6 _1 {: q6 r) `3 X2 k: g　　
　　
! N2 M' ~3 k7 `% ^& P　　
- @; P7 [! M- a% T) `　　不仅如此，合和新城的业主还能优先享有社区内的市一级幼儿园，家楼下便是孩子成长的乐园。
　　
　　
　　
　　合和新城社区幼儿园实景图
) q" ?; f( n5 h% W　　
　　同时，社区与业主共成长，项目全新配套的社区小学也在筹建中，年初便完成了规划公示。
　　
　　其规划48班，已被列入政府重点项目，预计2020年开学。
9 K/ I0 U5 |' M, [, T　　
　　
) K7 ~/ |: R8 n" o6 U　　
　　学校规划公示截图
) O; w# T  W8 m5 U　　
1 i0 v: p* t* s) c  A　　110万平大城！全能商业+万平公园
" Q5 f& F# a+ A# I/ R! p6 M* M　　
$ O1 n: r) G# O6 q' b, {　　最后，在这里生活的业主，不仅外享市政完善配套，其内部打造的全能大城更是让业主足不出户，便能解决生活所需。
3 u/ t  s! _8 z9 d　　
　　毕竟，项目是经过14年成长，打磨出的建筑面积超110万平的成熟大盘。
　　
　　如社区的临街商铺，早已全部开业，其业态囊括餐饮、教育培训、美容美发、超市等，可以满足业主各类日常消费需求。
　　
; c( k9 U5 U( Z8 k1 d3 M　　
　　
　　合和新城临街商铺
: t6 @; q6 X7 ?9 k　　
　　同时，在土地价值日益珍稀的今天，项目社区还打造有超万平的中心公园！
　　
　　其配以百余种绿植花卉，结合社区游园景观，打造小桥流水、移步换景之境，业主可每日闲情漫步，尽是惬意。
' o/ C2 {0 [0 ^- z　　
1 \9 h' Y3 l* T% f/ D1 v　　
# J2 Y* x) j' R: Y0 [. {　　
1 g, K$ h$ D. k. P　　合和新城景观园林实景图
+ _7 a2 e& c/ ]7 ?( z0 l# b　　
; ~2 T% {1 N: H) v/ a& x% [　　加之社区内还配有大型游泳池、国际级网球场、篮球场等，在家楼下便能随时随地运动起来，每天打卡绿色健康生活。
　　
& O% h4 J) ^( b& m0 d( a/ e　　老人、小孩、年轻人的健康乐园，莫过于此。
　　
- ~. K; f3 X6 A　　
4 u6 Y5 t5 t' G% a% G9 r　　
　　合和新城室外阳光泳池
　　
　　在广州开启全新生活模式，看到这里，你心动吗？
　　
　　惊喜还没完，不用3万+，项目仅“2”字头就能拿下！
" t, D& h! c/ z, x& Y0 O　　
5 f& R4 J" w1 V/ |8 N, d9 r- z　　你还不快快行动？
3 p+ H* s! k' d& L- v& H- C　　
　　项目地址：广州市花都区迎宾大道3号（地铁9号线清塘站A出口/清布站B出口）
. g. Q- L! M. T　　
　　咨询电话：020-36802388