超50盘争霸！160万买两房！独拥两地铁站！谁能比？

坚持到底

　　
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　　楼市战火不熄！
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) Y& l& ]' J) k- \　　上半年，广州一手住宅网签量达42019套，比去年同期多出近万套网签量，交出完美成绩单。
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+ }6 `3 k' b. F/ v　　而下半年，从各区的推货节奏来看，便可预感广州楼市火势依旧！
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# G3 a' l  T4 M  ]  \, S" f　　超50盘引燃下半场战火
　　
0 I  S. o2 t' l6 T# M% c7 q　　新面孔杀入再激活楼市
　　
  h2 x. Y9 _2 R2 r9 o　　据统计，下半年广州将有超50盘推新，其中尤以增城、花都、南沙等外围区为主战场。
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　　值得期待的，还是广州下半年将迎来一波全新盘！
　　
　　花都湖、灵山岛尖、中新板块…
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　　去年至今活跃在广州土市的“新势力”们，将成为广州楼市未来的“骨干”。
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　　这些新项目不仅会大大为区域补货，更将为广州带来值得期待的新产品，再激活楼市。
　　
　　当然，要说目前热度最高的区域，还是全城关注的花都。
　　
　　毕竟500亿融创文旅城兑现，置业花都已成新趋势。
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  l/ h7 z5 A) q* B5 T　　千万级客流引全城关注
　　
　　重磅利好刺激花都直指4万+
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　　目光倒回一个月前，位于花都的广州融创文旅城开业，当日便带来了30万人次的客流量！
　　
　　要知道，上海迪士尼在五一黄金周的单日客流仅约10万人！
　　
　　
　　
! ~6 c# t- i* _% m　　文旅城开业盛况图源：网络
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　　这个预计年客流量2000万人次的文旅项目，一举让花都告别“小透明”角色。
　　
# Z- ]: `/ g, F( l　　受其巨大利好影响，花都近期楼市热度明显加码。
　　
　　世联东研究院的数据显示，近4周花都全新盘到访量稳定在1000台以上，且每周到访量呈增加趋势。
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3 ]1 _% J$ v2 ]　　有了买家的“用脚投票”，花都新盘价格上扬自然有了底气。
　　
　　区域“3”字头不少的情况下，有个盘更有破“4”万之势！
　　
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$ b2 j7 X: O! @- j" d7 c6 v　　再加上花都湖片区已出让的地块成交楼面价多在1.7万/平，待项目逐一入市，片区房价更进一步亦是预料之中。
　　
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( V0 [+ j6 w- n　　区域“拓荒”or坐享其“城”
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& O* v' m& [8 e6 a　　160万拿下三房私享双站地铁
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4 v2 p% N# Q1 g/ x) ?　　不过，对于起点颇高的花都新秀花都湖板块来说，未必是买家性价比最高的选择。
　　
% |2 I. D) |- B/ U7 P8 _3 q, [　　其一，是价格。
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% G( s& V  t# v' _) J9 f1 r　　片区房价冲“3”破“4”的大环境下，想一步置业拿下三房，总价没有两百万难入手。
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3 Y/ @4 P, W6 z* R* K: ^　　这对普通买家来说显然是不小的门槛。
　　
( w4 F) v. f( r+ m4 |　　花都核心片区在售三房项目一览
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& S5 {& M* m3 s& X+ K　　数据来源：房天下制表：广州楼市发布
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! O3 v( v: d; m9 S! Q% H, m* P7 i: w8 Q8 ^　　其二，是配套。
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　　不同于发展成熟的区府板块，全新发展的花都湖片区意味着生活配套的欠缺，片区成熟需待时日。
　　
& u- @8 S, I; h% K　　就目前而言，花都湖已出让的地块周边以村落、工业园为主，交通不便之余，配套多需依靠项目自建。
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　　花都湖片区祁家庄村
　　
　　其三，是社区环境。
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　　细数片区在售的项目中，多以中小规模的楼盘为主，自成规模、私享大社区全能配套的大盘，屈指可数。
　　
　　如果楼市君告诉你，能够同时弥补上述三点短板的，近在眼前：合和新城便是。
　　
8 r" H* Y4 @& @3 J9 z/ {( p3 X　　不仅160万便能拿下灵动三房，还享110万平大城配套，自家独占9号线两个站点！
　　
　　
　　
& s( H, c7 K: o- q3 y　　合和新城效果图
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　　超高实用率！百变户型随意切换！
　　
: i( `" e* y5 D　　先来看看项目的惊喜户型。
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　　合和新城目前在售的五期逸荟组团，主推75-86平百变产品。
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　　如86平，业主可根据需求打造成三房或两房，随着家庭成员的增加，自己的家也可以跟着成长，乐趣满满。
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　　86平灵动三房户型图
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% g, P# @& k/ y; z3 u　　该户型客厅、餐厅与阳台连成一线，与休息区完美分隔，既增加使用空间也保护家庭成员的私隐。
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0 [6 f& s$ {$ M* h8 K　　巧妙的是，各空间的布局避免了走廊带来的空间浪费，全屋紧凑，实用率超85%。
　　
　　
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, |" K$ @3 x! r% l& k　　样板房实景图
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: r! S! Y% Z* @& x0 F0 g* D1 U- u　　值得一提的是，产品双阳台的设计，放眼望去便是小区园林，带来极致景观。
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7 x" S' R4 r' `　　样板房实景图
　　
' o- ]9 P! j/ w5 Z8 w& {4 b& y7 s1 k　　私享双站地铁西揽北站东拥机场
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' _. S& h, ?2 F# i　　更让不少买家羡慕的是，项目业主还能“私享”9号线双地铁站。
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. R& {: t3 X  O% `　　从合和新城正门往右走不到300米，便是清塘站；从侧门往左走约500米，即清?站。
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& _1 f5 l" s& K　　能够一个社区拥有两个地铁站，1站地铁换乘3号线，30分钟即达珠江新城CBD，在广州实属罕见。
　　
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　　让人羡慕的点还没完，合和新城还是广州少有能够同时享有两大超级枢纽的大盘。
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　　一个是投资180亿升级打造的广州北站，8轨交汇以TOD模式连接湾区核心城市；
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  q" B# x( j1 N+ R  H6 F& m8 [: O　　一个是年旅客吞吐量近7000万人次的国际枢纽白云国际机场。
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　　两大IP加持，合和新城将是距离湾区乃至世界最近的社区。
　　
　　
　　
　　名校云集享3-18岁无忧教育
　　
　　享区府成熟发展配套，一切坐享其成，合和新城在教育资源方面的优势，同样明显。
　　
　　项目周边拥有多间学校，其中包括全国名校黄冈中学、广雅中学等首屈一指的顶级学府。
　　
　　丰富的教育资源，让孩子从3岁-18岁都能在家附近上学，不仅家长省心，孩子也能先人一步赢在起跑线。
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　　不仅如此，合和新城的业主还能优先享有社区内的市一级幼儿园，家楼下便是孩子成长的乐园。
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　　合和新城社区幼儿园实景图
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. d: T" b) q8 @　　同时，社区与业主共成长，项目全新配套的社区小学也在筹建中，年初便完成了规划公示。
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2 Z' D+ k  n' U7 }, M% B2 [' a　　其规划48班，已被列入政府重点项目，预计2020年开学。
　　
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2 W3 u& S5 c% `, m% ^# i　　学校规划公示截图
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- q$ s4 B2 o+ B　　110万平大城！全能商业+万平公园
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　　最后，在这里生活的业主，不仅外享市政完善配套，其内部打造的全能大城更是让业主足不出户，便能解决生活所需。
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　　毕竟，项目是经过14年成长，打磨出的建筑面积超110万平的成熟大盘。
　　
# w& ?( q8 X8 n, l/ R9 K  z8 \　　如社区的临街商铺，早已全部开业，其业态囊括餐饮、教育培训、美容美发、超市等，可以满足业主各类日常消费需求。
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3 y" E2 L( P- C6 ?4 }' F+ p　　合和新城临街商铺
　　
　　同时，在土地价值日益珍稀的今天，项目社区还打造有超万平的中心公园！
　　
1 u0 L) [( C: g" K, a/ d/ y　　其配以百余种绿植花卉，结合社区游园景观，打造小桥流水、移步换景之境，业主可每日闲情漫步，尽是惬意。
　　
　　
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　　合和新城景观园林实景图
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　　加之社区内还配有大型游泳池、国际级网球场、篮球场等，在家楼下便能随时随地运动起来，每天打卡绿色健康生活。
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# I6 g' W! e( m2 x# S! e/ |# x　　老人、小孩、年轻人的健康乐园，莫过于此。
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) t" W0 u' Q! |　　合和新城室外阳光泳池
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! h, l) ?  z3 z, W5 [- T　　在广州开启全新生活模式，看到这里，你心动吗？
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　　惊喜还没完，不用3万+，项目仅“2”字头就能拿下！
　　
　　你还不快快行动？
　　
$ F: V; R# K8 @　　项目地址：广州市花都区迎宾大道3号（地铁9号线清塘站A出口/清布站B出口）
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( R$ Y  T! `, n# w& A　　咨询电话：020-36802388
　　
　　
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