超50盘争霸！160万买两房！独拥两地铁站！谁能比？

坚持到底

　　
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　　楼市战火不熄！
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! E6 Z# Y: c5 d6 L　　上半年，广州一手住宅网签量达42019套，比去年同期多出近万套网签量，交出完美成绩单。
　　
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8 e4 Y) S2 g- M; G* C% g- d; R, |　　而下半年，从各区的推货节奏来看，便可预感广州楼市火势依旧！
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; d, J% h2 E/ F  Q! v　　超50盘引燃下半场战火
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" S* V6 H$ u* l1 x/ W, R　　新面孔杀入再激活楼市
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　　据统计，下半年广州将有超50盘推新，其中尤以增城、花都、南沙等外围区为主战场。
　　
　　
　　
# c9 t' [- V: P6 ~& W　　值得期待的，还是广州下半年将迎来一波全新盘！
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# n. E3 C% P# w  k. m9 T5 o　　花都湖、灵山岛尖、中新板块…
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　　去年至今活跃在广州土市的“新势力”们，将成为广州楼市未来的“骨干”。
　　
　　
　　
/ Y" X# U3 H6 u/ L, @　　这些新项目不仅会大大为区域补货，更将为广州带来值得期待的新产品，再激活楼市。
　　
　　当然，要说目前热度最高的区域，还是全城关注的花都。
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　　毕竟500亿融创文旅城兑现，置业花都已成新趋势。
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- _' z) {  K+ E3 ]  S　　千万级客流引全城关注
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　　重磅利好刺激花都直指4万+
　　
　　目光倒回一个月前，位于花都的广州融创文旅城开业，当日便带来了30万人次的客流量！
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4 n4 m& ^0 W% ~. {7 W! {' s　　要知道，上海迪士尼在五一黄金周的单日客流仅约10万人！
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　　文旅城开业盛况图源：网络
　　
　　这个预计年客流量2000万人次的文旅项目，一举让花都告别“小透明”角色。
　　
( \. A1 ]+ v. _& m) e　　受其巨大利好影响，花都近期楼市热度明显加码。
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　　世联东研究院的数据显示，近4周花都全新盘到访量稳定在1000台以上，且每周到访量呈增加趋势。
　　
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1 p# h0 |1 v& X( f' u) j9 \　　有了买家的“用脚投票”，花都新盘价格上扬自然有了底气。
　　
, s8 h% R/ B% ~5 i　　区域“3”字头不少的情况下，有个盘更有破“4”万之势！
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　　再加上花都湖片区已出让的地块成交楼面价多在1.7万/平，待项目逐一入市，片区房价更进一步亦是预料之中。
　　
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　　区域“拓荒”or坐享其“城”
　　
　　160万拿下三房私享双站地铁
　　
　　不过，对于起点颇高的花都新秀花都湖板块来说，未必是买家性价比最高的选择。
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+ A( I$ p+ [6 u5 W5 `; n7 X　　其一，是价格。
　　
4 c9 x# b: N5 ?& Z: r　　片区房价冲“3”破“4”的大环境下，想一步置业拿下三房，总价没有两百万难入手。
　　
　　这对普通买家来说显然是不小的门槛。
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2 f% j4 t0 B/ h+ m) H0 ?) ?3 A　　其二，是配套。
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6 \& ^9 M/ M3 \7 t7 H7 F　　不同于发展成熟的区府板块，全新发展的花都湖片区意味着生活配套的欠缺，片区成熟需待时日。
　　
　　就目前而言，花都湖已出让的地块周边以村落、工业园为主，交通不便之余，配套多需依靠项目自建。
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　　花都湖片区祁家庄村
　　
, Y9 Y/ _& t; ~2 {2 _　　其三，是社区环境。
　　
　　细数片区在售的项目中，多以中小规模的楼盘为主，自成规模、私享大社区全能配套的大盘，屈指可数。
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　　如果楼市君告诉你，能够同时弥补上述三点短板的，近在眼前：合和新城便是。
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　　不仅160万便能拿下灵动三房，还享110万平大城配套，自家独占9号线两个站点！
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　　合和新城效果图
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& r1 c% k9 {* k5 I6 F9 K　　超高实用率！百变户型随意切换！
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　　先来看看项目的惊喜户型。
　　
4 L8 t3 t8 F$ Q( d8 x　　合和新城目前在售的五期逸荟组团，主推75-86平百变产品。
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& F0 r; f0 C/ d　　如86平，业主可根据需求打造成三房或两房，随着家庭成员的增加，自己的家也可以跟着成长，乐趣满满。
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　　86平灵动三房户型图
　　
　　该户型客厅、餐厅与阳台连成一线，与休息区完美分隔，既增加使用空间也保护家庭成员的私隐。
　　
7 B7 J" y. c5 b/ G7 {" h　　巧妙的是，各空间的布局避免了走廊带来的空间浪费，全屋紧凑，实用率超85%。
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3 s1 i9 j7 Z; f　　样板房实景图
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　　值得一提的是，产品双阳台的设计，放眼望去便是小区园林，带来极致景观。
　　
　　
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; P1 D3 ~3 C) h/ E: e　　样板房实景图
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　　私享双站地铁西揽北站东拥机场
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. y$ Z! N' x2 @$ I5 d- I. h: i　　更让不少买家羡慕的是，项目业主还能“私享”9号线双地铁站。
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8 n  Q( V& m, Y* D) F. U5 n　　从合和新城正门往右走不到300米，便是清塘站；从侧门往左走约500米，即清?站。
　　
1 p7 O$ o% e( O4 R$ C" z　　能够一个社区拥有两个地铁站，1站地铁换乘3号线，30分钟即达珠江新城CBD，在广州实属罕见。
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% t* c' C9 J* `) }+ y4 b" M( z　　让人羡慕的点还没完，合和新城还是广州少有能够同时享有两大超级枢纽的大盘。
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7 O/ r9 ^" y# e5 w1 I3 z4 J) E　　一个是投资180亿升级打造的广州北站，8轨交汇以TOD模式连接湾区核心城市；
　　
　　一个是年旅客吞吐量近7000万人次的国际枢纽白云国际机场。
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　　两大IP加持，合和新城将是距离湾区乃至世界最近的社区。
　　
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" V1 `  w8 P+ k4 t5 I) j( H　　名校云集享3-18岁无忧教育
　　
+ O, \1 p: X1 |4 B　　享区府成熟发展配套，一切坐享其成，合和新城在教育资源方面的优势，同样明显。
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　　项目周边拥有多间学校，其中包括全国名校黄冈中学、广雅中学等首屈一指的顶级学府。
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　　丰富的教育资源，让孩子从3岁-18岁都能在家附近上学，不仅家长省心，孩子也能先人一步赢在起跑线。
　　
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9 H: x( M; q5 `  {7 t: @# D　　不仅如此，合和新城的业主还能优先享有社区内的市一级幼儿园，家楼下便是孩子成长的乐园。
　　
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- L1 L3 f' M! @* B2 K+ P( i3 z/ z　　合和新城社区幼儿园实景图
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+ R; T# q9 F$ A; d5 v0 T1 b　　同时，社区与业主共成长，项目全新配套的社区小学也在筹建中，年初便完成了规划公示。
　　
0 {8 d1 E# k( d) N( m+ r; K　　其规划48班，已被列入政府重点项目，预计2020年开学。
　　
　　
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+ e* Y. X9 l5 L) ^0 l$ O3 [　　学校规划公示截图
　　
　　110万平大城！全能商业+万平公园
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. C  Z: @4 _8 K# U8 p3 n5 D　　最后，在这里生活的业主，不仅外享市政完善配套，其内部打造的全能大城更是让业主足不出户，便能解决生活所需。
　　
　　毕竟，项目是经过14年成长，打磨出的建筑面积超110万平的成熟大盘。
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　　如社区的临街商铺，早已全部开业，其业态囊括餐饮、教育培训、美容美发、超市等，可以满足业主各类日常消费需求。
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　　合和新城临街商铺
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# e0 H3 o# f5 s- c/ V$ m4 H% T　　同时，在土地价值日益珍稀的今天，项目社区还打造有超万平的中心公园！
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0 W& X2 ^+ ]" B, u& j% Y　　其配以百余种绿植花卉，结合社区游园景观，打造小桥流水、移步换景之境，业主可每日闲情漫步，尽是惬意。
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　　合和新城景观园林实景图
　　
$ n& k* O( Q, i/ e4 a' Q+ |) m　　加之社区内还配有大型游泳池、国际级网球场、篮球场等，在家楼下便能随时随地运动起来，每天打卡绿色健康生活。
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& t3 u" D! T! Q$ a% F: {, G　　老人、小孩、年轻人的健康乐园，莫过于此。
　　
　　
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( [0 j) J# H$ N$ Q, _9 @: q　　合和新城室外阳光泳池
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! Z4 |; I/ g9 @4 H9 V1 F( Q; g　　在广州开启全新生活模式，看到这里，你心动吗？
　　
　　惊喜还没完，不用3万+，项目仅“2”字头就能拿下！
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　　你还不快快行动？
　　
　　项目地址：广州市花都区迎宾大道3号（地铁9号线清塘站A出口/清?站B出口）
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4 C2 G$ `+ ^  K1 p  b　　咨询电话：020-36802388
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