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[房产动态] 富力地产进军莆田9.32亿竞得玉湖新城地块

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发表于 2015-7-16 10:16:22 | 显示全部楼层 |阅读模式

2015年7月15日上午10:00位于荔城区玉湖片区的编号PS拍-2015-12号地块在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅公开拍卖。

本次拍卖共吸引两家个买家,分别是66号莆田市万科置业有限公司和6号福州富力房地产开发有限公司。该地块起拍价8.94亿元,加价幅度100万元/次,6号富力地产首先应价。经过39轮应价,38轮加价,最终6号福州富力房地产开发有限公司司以9.32亿元拍得该地块。经测算,该地楼面地价为2148元/㎡,溢价率为4.25%。


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标的:PS拍-2015-12号地块位于莆田市荔城区玉湖片区内(具体位置范围见用地红线图),国有建设用地使用权总面积132000.21平方米,其中:地块十一土地面积15401.36平方米、地块十二-A土地面积113398.39平方米,地块十二-B土地面积3200.46平方米。土地用途为:地块十一为零售商业及商务(办公)用地,地块十二-A为住宅用地及配建科教用地(幼儿园),地块十二-B为服务设施用地(社区服务中心);国有建设用地使用权出让年限:办公、商业40年,住宅70年、服务设施用地(社区服务中心)、科教用地(幼儿园)50年,自《交地确认书》确认的交地之日起算;该地块出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规编[2015]6号文件为准;主要规划指标:(一)、地块十一:1、建筑密度≤45%;2、容积率≤4.3(其中商业建筑面积≤10000㎡);3、主要出入口:溪滨路。(二)、地块十二-A:1、建筑密度≤27%;2、容积率≥1.5且≤3.2;3、绿地率≥30%;4、主要出入口:文溪路。(三)、地块十二-B:1、建筑密度≤30%;2、容积率≤1.5;3、绿地率≥30%;4、主要出入口:文溪路。该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让,土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。


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