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如今谈起买房,消费者已不只看重位置和户型这些硬件设施,更多的是对居住质量的要求和期待,下面小编对北京京投置业集团的中南湾楼盘进行了整体实地评测,希望能帮助到大家。! P; t% e8 C4 ]7 q1 P J, z4 ]0 }
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一、楼盘优缺点# t% T2 j! G8 J0 S3 l: C6 e8 ]: f% V
优点
" }4 F* V9 q. Q" w/ O4 n1、开发商正规且有实力,即使购买期房也可以较放心。
5 e4 I; }: H& X2、价格较周圈来说比较低。1 P0 M0 P- Z0 l. L0 Z* j
3、前期已经有交付使用的楼栋,楼盘的建筑质量和物业管理服务可以考量。
2 Z1 ^8 H4 g9 @% y- c缺点
' B# D" ~/ F; \毛坯房交付,后期装修比较费事。* e; f G2 J/ l# Z- \. Y" H0 V
9 ]! f8 q' F6 Y" [; U二、楼盘价格
4 r/ ~6 J; ^$ k% E均价为:63500元/平方米,产权70年,均价低于周圈楼盘价格。
4 I2 y. }. S8 N" j1 S/ N物业费:2.98元/㎡·月. C% q( {' ~$ F% W$ p! v
97㎡ 2室2厅1卫1厨 参考总价:615.95万元/套
! S& S1 C& {2 P8 V3 x135㎡ 3室2厅2卫1厨 参考总价:857.25万元/套
; A2 P% `) Y' I) c% L) o+ [三、周边配套
* m. G; K+ A3 \ V购物:万源商业配套区、物美、京客隆、首航、保利电影院等众多去处。# u6 ~- ]1 v7 P; G* R: ^
餐饮:大鸭梨、金百万、渔公渔婆、麦当劳、肯德基等满足不同层次消费需求。1 z4 ]8 V E! J& B# ]6 q
医院:旧宫医院、三甲医院航天医院方便直达。, t4 G4 I1 Y! M% n# I0 R
教育:博雅双语幼儿园;旧宫小学、东高地小学;旧宫中学、航天中学一站式满足阶段教育所需。
" M8 v" g7 Q. X$ k. Z4 ~# n( N公园:紧挨市民公园、南海子公园, H. ^0 b5 @$ D: M! h% c
4 U& ~3 B+ }* j: t8 N四、地段交通
( @1 J1 M/ B5 o小区位于旧宫镇南小街路口东南角(五环德茂桥西北),交通特别便利,地铁8号线延长线马上开通到这,东营房: 526路、341路、快速公交1线、680路、926路、576路: W; [' }0 B; b, U3 v
南小街: 526路、H60路、H10路、341路、453路、861路、680路、926路、576路南小街东里: 453路、576路,到哪都挺方便的,而且中南湾离北京南苑机场也不远,中南湾正好在中间位置,周边发展肯定会越来越好。7 b6 f0 U% m! U
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五、小区品质
5 E2 N5 `: d+ R% k3 O7 g其占地面积为78487平方米,容积率,绿化率30%,共8栋楼,停车位共722个停车位,停车位配比1:1。1 J: Y0 x- a |$ S7 w6 h- T2 k
物业公司是天宇恒业物业,京投置业集团旗下的物业管理企业,全天门卫站岗和巡查,外人来访都需要登记的。
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" U2 O/ m7 Q/ Z: r" d以上就是小编对北京京投置业中南湾小区的整体评测,想了解更多关于小区的信息,可去售楼处查询。/ C- {9 p4 n" Z1 T* L; u
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